Pridobitev stanovanja - primer je zelo odgovoren. Če niste seznanjeni v pravnih zapletenosti nakupa in ne zaupate svojim prodajalcem na 1000%, preverite vse in se prepričajte, da je stanovanje preverjeno.
1
Posel nepremičnin, in sicer z nakupom apartmajev, vedno konjugat s tveganjem za obe strani. Zato je treba take transakcije pripraviti. Najboljša priprava je, da dobite največje informacije o stanovanju. Tudi če uporabljate realtorske storitve, morate sami maksimirati in preveriti vso dokumentacijo skupaj. Najprej morate vedeti, če vam lastnik Lee prodaja stanovanje. Lahko se naučite iz izvlečka iz enotnega državnega registra (USRP). Ta izvleček lahko naročite na spletnem mestu. rosreestra..
2
Po prejemu takšnega ekstrakta lahko izveste celotno ozadje apartmaja: kolikokrat se je lastnikov spremenil in kdo je v tem trenutku, ko so. Če se stanovanje razlikuje večkrat, je treba skrbno preučiti celotno zgodovino pogodb: ali so bile prekinjene iz kakršnega koli razloga ali so neveljavne.
3
Poleg tega je priporočljivo, da se prepričate, da so bili vsi najemniki izpuščeni iz stanovanja, preverijo, da bi odredili arhiv iz hišne knjige. Prepričajte se, da se obračunavajo interesi vseh lastnikov. To še posebej velja, ko je eden od lastnikov mladoletni otrok. V tem primeru je smiselno, da bi zahtevo za organe skrbništva in skrbništva ugotovili, ali je bilo izdano dovoljenje za odtujitev lastništva mladoletnika.
4
Potrebno je zagotoviti verodostojnost dokumentov, ki potrjujejo lastništvo lastnika. Preverite tudi zakonitost vseh dokumentov iz BTI, Rosrestra, tabele potnih listov in drugih vladnih agencij. Iz osebnega računa naročite izvleček, da potrdi odsotnost dolga najemnika.
5
Mi ne bo lahko prepričati v zdravstvu polno duševnih in telesnih prodajalca. Izključujejo bolezni, kot so duševne motnje, demenca, alkoholizma in odvisnosti od drog, pa tudi številnih drugih, tako da transakcija ne bi bilo mogoče izpodbijati s sorodniki prodajalca v zvezi z njimi. Tako potrdilo lahko služijo kot potrdil iz psiho-nevroloških in zdravljenje odvisnosti od drog ambulant.
6
Po vseh potrebnih preglede, lahko nadaljuje z načrtovanjem transakcije. Najpomembnejši dokument, ki bo tukaj stanovanje nakup in pogodba o prodaji. To bi bilo povsem nedvoumno, da je naslov stanovanja in ceno. Če je le mogoče, v pogodbi določi realne cene, in ne tisti, ki nizov ZTI. To vam bo pomagalo, da se zaščitite v naslednjih možnih sporih.
Blank pogodbe o prodaji in njenega vzorca lahko prenesete od nas:
Zaželeno je, da je bila transakcija spremljajo notarsko, v prisotnosti odvetnika, tako da lahko strokovno preverijo vse točke pogodbe in pričajo posel. Potrebno je, da prodajalec naredi potrdilo o prejemu denarja in obe strani, naj podpiše prenos nepremičnin.
V prihodnje boste morali predložiti informacije Rosreestr, plačilo državne dajatve in registracijo posel pri nakupu stanovanja. Dajatev po dogovoru je mogoče razdeliti s prodajalcem. Previdno obravnava vsa vprašanja v zvezi z nakupom stanovanja, s čimer se zmanjšuje vsa tveganja, ki spremljajo to transakcijo.
Share nasvet:"Kaj je potrebno za nakup stanovanja"
Ne vem zakaj, ampak vedno sem prvič poiskala apartmaji sam. Samo veš, kdaj 1, 2.3 ... Skozi vas pesto na nekaj "sumljiv" ali ne zelo dobro, potem pa se je večina poskuša storiti nekaj potonil. Zato sem pomislil: zakaj ne zaupa tem primeru osebi, ki razume vse odtenke in se lahko razlikuje prevaro od običajne, dober stavek? Obrnil sem se na Ilya Leonidovich. Do sedaj podpiramo prijateljski odnos. Našel sem stanovanje, po mojih osebnih nastavitvah. Dogovor je bil super, da je veliko lažje zame, ker je bližje podzemne železnice, nisem niti pomislil, da bi lahko izmenjava tako hitro porabil. Če želite, lahko Ilya Leonidovič vam svetuje: 89265296204
Potrdilo o prejemu prejemnika denarja
0
2043
Ne vem zakaj, ampak vedno sem prvič poiskala apartmaji sam. Samo veš, kdaj 1, 2.3 ... Skozi vas pesto na nekaj "sumljiv" ali ne zelo dobro, potem pa se je večina poskuša storiti nekaj potonil. Zato sem pomislil: zakaj ne zaupa tem primeru osebi, ki razume vse odtenke in se lahko razlikuje prevaro od običajne, dober stavek? Obrnil sem se na Ilya Leonidovich. Do sedaj podpiramo prijateljski odnos. Našel sem stanovanje, po mojih osebnih nastavitvah. Dogovor je bil super, da je veliko lažje zame, ker je bližje podzemne železnice, nisem niti pomislil, da bi lahko izmenjava tako hitro porabil. Če želite, lahko Ilya Leonidovič vam svetuje: 89265296204