Blakna pogodba o nakupu garaže

Garaža je preprosto nepogrešljiva za lastnike avtomobilov. Zagotavlja varnost stroja in je zelo priročna za uporabo. Vendar pa danes v velikem megalopolisu postane razkošje, zato povpraševanje po tem zelo raste. Za transakcijo prodaje garaže se je treba resno približati dokumentu in študiji zakonodaje. Poglejmo, kako izgleda takšna pogodba in postopek za njegovo pripravo.

Garaža se nanaša na nepremičnine, kar pomeni prisotnost karakterističnih značilnosti pri izvajanju transakcij. Pri izdelavi prodaje je treba skleniti sporazum, ki vključuje pravice in obveznosti strank in določa prenos predmeta na lastnost kupca. Notarizacija take transakcije ni nujno, vendar ima svoj pomen v določenih situacijah. Poslovanje z nepremičninami ureja zakonodaja Ruske federacije: Civil CODE., Koda stanovanj., Zakon "o državni registraciji pravic"In drugi. Postopek za pripravo transakcije nakupa in prodaje takega premoženja je jasno registriran na zakonodajni ravni in ima številne funkcije.

Če ste lastnik garaže ali deluje na podlagi pooblastila, potem med operacijo, ki ga morate imeti neobvezno na roko na predmetu (izvirnike in kopije). Poleg tega mora biti za transakcijo prisoten opazno soglasje zakonca (zakonca), če je bil pridobljen s skupnim življenjem. Če vaša lastninska pravica ni dokumentirana, jo je treba takoj popraviti. Postrezite zahtevani dokumenti do zveznega registracijskega centra, in sicer:

Izjavo;
Potrdilo o plačilu državne dajatve;
Dokumenti, ki potrjujejo dejstvo prenosa garaže na nepremičnino (pogodba o dedovanju, donacija, nakup in prodajo, itd);
Izvlecite tehnični potni list garaže;
Pomoč od ZTI (1-A).

Ta sklop dokumentov bo potreboval tudi kupca vaše garaže, potem ko bo prodajna transakcija za kasnejšo registracijo nepremičnin (po mnenju Zakon "o državni registraciji pravic nepremičnin"). Če se ukvarjate s sodelovanjem, je treba vaše spletno mesto razbiti. To storite, se obrnite na katastr, kartografijo in Zemlje.

Prenos od nas na portal:

Torej, se ukvarjate s pravico lastništva, zakonodajne podlage in dokumentacije. Zdaj, boste morali narediti pristojni pogodbi za to operacijo (v treh izvodih). Vzorec takega dokumenta, ki je pogumno uporabljal iz javnih sredstev. Najpomembnejša stvar je, da vsebuje glavne postavke, ne da bi pomembnost pogodbe izgubi svoj pomen.

Upoštevajte to naročilo:

Podajte v celoti podrobnosti obeh strani pogodbe, navedite njihove koordinate (naslovi, telefonske številke) in podrobnosti potnega lista. Zaželeno je, da ne uporabljate okrajšav.
V bloku "Predmet Sporazuma" uporabite terminologijo iz tehničnega potnega lista garažnega predmeta, pri čemer upoštevamo vse njegove značilnosti in dimenzije. Podrobnejše podrobnosti opisujejo v prijavi dokumenta - dejanje prejemanja in prenosa.
Ločena točka registrira soglasje vseh strani na transakcijo, ki se nanaša na pravico do lastništva garaže, ki jo potrjujejo ustrezne dokumente. To je pomembna točka, saj v konfliktnih razmerah in izpodbijanju prek sodišča se osredotoča na osredotočenost. Prisotnost vseh dokumentov vam bo omogočila, da se izognete morebitnim problemom v prihodnosti.
Jasno opisujejo ceno garaže in vrstni red plačila. To je lahko denarna in brezgotovinska oblika plačila, ki sta vnaprej razpravljali obe stranki. Priloga k pogodbi je nujno priložena dokument, ki potrjuje dejstvo plačila - prejem, plačilni nalog, prejem. Dodatne komisije Komisije so v celoti uvedene na ramena kupca.
Postopek izpodbijanja v primeru spornih trenutkov ali situacij sile. Ta postavka je neobvezna, vendar se pogosto uporablja v pogodbeni praksi.

Te pogodbene postavke se lahko dopolnijo ali spremenijo po presoji prodajalca garažnega predmeta, vendar ne mimo sedanje zakonodaje Ruske federacije.

Zdaj ostaja za majhno - urediti naročilo samega in povabiti kupca za transakcijo. Ne pozabite, da se dejanje takšnega dokumenta konča s trenutkom, ko oseba, ki pridobi garažo, naredi samega sebe. Če želite to narediti, je kupec potreben s paketom dokumentacije, da se obrne na ustrezen organ - Rosrestra, da predloži vlogo. S podrobnimi informacijami o delovnem razporedu te storitve in postopka za registracijo države je mogoče najti v stran rosreestra..

Zdaj želja po pridobitvi ali prodaji garaže ne bi smela povzročiti dvoma. Po preučevanju zakonodajne baze podatkov in opisanih navodil lahko podoben posel na podlagi pravilnega sestavljene pogodbe. Ni priporočljivo, da se zavežejo prave stroške objekta, da bi zmanjšali plačilo davkov, kot v prihodnje, v primeru konfliktnih razmer, lahko privede do velikih problemov.