Pogodba o nakupu in prodaji začne veljati takoj po registraciji vladnih organov. Za njegovo prekinitev bi morale dve strani dati prostovoljno privolitev. V vseh drugih primerih mora stranka zainteresirana iti na sodišče in napisati zahtevek.
1
Upoštevajte, da se bo po registraciji pogodbe šteje, da bo izpolnjen in preprosto prenehalo ukrepati, zato bo njena prekinitev postala nemogoča. Če stranke nameravajo vrniti prejšnji položaj stvari in nimajo pritožb drug drugemu, morajo skleniti novo pogodbo.
2
Za pristojno prekinitev transakcije imajo pravico, da se sklicujejo na notarja, ki je zagotovila izvršitev pogodbe. Naredil bo ločeno pogodbo o odpovedi in ga priložil glavnemu. Najverjetneje boste morali, da prinesete iste dokumente, ki ste jih navedli za zaključek stare pogodbe.
3
Enostransko se lahko sporazum o nakupu stanovanj prekine le na dobrih razlogih, na primer, če je ena stran uporabljala lažni papir, ko se ukvarjajo, ni imela pravice do sklenitve pogodbe, ni bila stara 18 let, prebiva v stanju alkohola ali zastrupitev z drogami, je imela duševno motnjo in itd.
4
V primerih naštetih primerov je transakcija preprosto priznana kot neveljavna, saj je bila goljufiva ali prisilna. Tudi šibki razlogi za prekinitev so neplačani ali nezavarovani nakupi, zavrnitev prenosa nepremičnin, kršitev pogojev prodaje (slaba kakovostna lastnina).
5
Če se pogodba razpusti samo vi, najprej ponudite drugo stran, da podpiše prostovoljno prekinitev. Če se ne strinja ali ne upošteva ponudbe, se po 30 dneh obrnite na sodišče in napiše izjavo o zahtevku. Napišite tudi izjavo o vračanju sredstev ali lastnine. Zahtevek mora biti opravljen v treh izvodih.
6
Dajte eno od njih na sodišče, drugi bi moral ostati z vami, tretji pa tožene stranke. Napišite ime Sodišča, vaše podatke, informacije o tožene stranke, informacije o tretjih osebah (na primer instituciji za registracijo lastninskih pravic). Nato nastavite bistvo vprašanja in določite vse podrobnosti o sklenitvi pogodbe. Bodite prepričani, da se združite z zakonodajo Ruske federacije, če se zgodi.
7
Po tem, nastavite svojo zahtevo. Poskusite delovati samo s specifičnimi dejstvi, tako da nimate kakršnih koli težav. Za tožbo, priložite kopije pogodbe, pridobivanje njihovih USRP, plačilni dokument, prejem plačila državne dajatve, potrdilo o lastništvu.
8
Z znatno oslabitvijo (ko je ena stran utrpela veliko škode in izgubila svoj rezultat, ki se izračuna pri izdaji pogodbe), se bo Sodišče odločilo o prenehanju transakcije. Če primer odloči o pozitivni odločitvi, se obrnite na enoten državni register pravic in nepremičninskih transakcij. Ponovno napišite informacije o lastniku nepremičnine.
9
Tudi tak sporazum se lahko zaključi z uporabo nekaterih državnih struktur. Če ste kupec in kršene vaše pravice, se obrnite na Odbor Antimonopoly. Njegova pooblastila vključuje izdajanje receptov za prenehanje transakcij, ki nasprotujejo protimonopolnih zakonov.
Zaključek prodajne pogodbe za vsa pravila ni jamstvo za njegovo izvrševanje. Zato, v fazi transakcije, se prepričajte, da so druge stranke zanesljive in ustvarjajo ločeno postavko v dokumentu, ki bo uredila neupoštevanje posebnih obveznosti ene od strank.
Share nasvet:"Kako prekiniti sporazum o nakupu in prodaji stanovanj"
0
2317
