Kako prekiniti najemnico

V dinamičnih razmerah sodobnega sveta je oseba zelo težko napovedati dogodke celo prihodnosti, da ne omenjam načrtovanja za leto. Natančno je, da je takšen izraz najpogosteje. Če je za eno od strani (ali za oba) izpolnjevanje njenih obveznosti, določenih v dokumentu, nemogoče, je treba odločiti, kako prekiniti najemnico.

V člankih 619 in 620 Civilni zakonik Ruske federacije je predpisan z razlogi za predčasno prenehanje pogodbe o zaposlitvi. Za najemnika se lahko razlikujejo naslednji elementi:

najemodajalec je namerno ali nenamerno ustvarjanje ovir za v celoti izkoriščanje najetih objektov;
zakupljeni predmet ima pomembne pomanjkljivosti, ki jih najemodajalec razprši pri podpisu pogodbe in zaradi katerih predmet ni v celoti uporabljen;
objekt ima pomembne pomanjkljivosti, ki onemogočajo uporabo svoje nadaljnje uporabe;
najemodajalec ne izpolnjuje popravil, določenih v pogodbi.

Za vzroke za nastanitev nastanitve so naslednji:

zamude pri plačevanju plačil najema (več kot 2-krat);
kršitve pogojev pogodbe s strani najemnika;
resna škoda za najeto stanovanja.

V skladu z zakonom, da prekinejo najemni pogodbo, je treba pisno pisno obvestiti drugo stran tri mesece vnaprej. Pošljite opozorilo prek pisma po meri z obvestilom. V primeru zavrnitve druge strani mirnega reševanja konflikta ima pobudnik zaključevanja pravico, da predloži sodišče.

V pismu obvestila navedite naslednje informacije: ime dokumenta, podrobnosti obeh strank, podrobnosti pogodbe, razlog za pošiljanje tega pisma in neposredno zahtevo po pobudniku zaključevanja.

Pri sklenitvi pogodbe o zaposlitvi je treba določiti razloge za predčasno odpoved, postopek za vračilo sredstev v tem primeru. Če je pogodba razčlenjena zaradi sistema, ki ni predviden v GC (na primer, v zvezi s prenosom najemnika ali rešitve za prodajo stanovanja), so veljavna naslednja pravila:

Če pobudnik ne more preprečiti druge strani prenehanja pogodbe, je dolžan plačati kazen v višini trimesečnih stroškov najema objekta;
lastnik objekta ima pravico, da se pogodbo enostransko odpove z obveznim obvestilom najemnika, če ima resni razlogi;
ko je na pobudo lastnika, mora najemnika vrniti z zneskom hipoteke, ki je uveden pri podpisu dokumenta.

Zgornji postopek je veljaven, ko se zakupna pogodba izda v skladu z zakonom. V praksi večina najemodajalcev zanemarja pravne formalnosti, zato se prekinitev zgodi le z odločbo ene od strank (ali oboje). V tem primeru je nemogoče zagotoviti nadomestilo za materialno ali moralno škodo.