Kako skleniti sporazum o vseživljenjski nalogi

Ljudje starosti vse bolj razmišljajo o tem, kaj bo oskrba za njimi, in komu pa prenese lastno premoženje. Do danes obstaja alternativna rešitev za ta vprašanja - zaključek pogodbe o življenjski najemnini. Prenos stanovanja na na ta način se lahko zagotovijo polno oskrbo do smrti. Poleg tega je to čudovita priložnost za mlade, da dobijo svoj življenjski prostor brez posojil in hipotek. Nekateri celo uporabljajo tako vrsto najema kot dolgoročne denarne naložbe. Ukvarjajmo se z več o tem, kako narediti podoben dokument.

1

Sorte življenjske najemnine

Pogoji take transakcije, kot tudi druge "pravne pododbile" interpretirati Civilni kodeks (GK) Ruske federacije (Poglavje 33). Razlikovati je treba:

1. Pogodba z vsebnostjo življenja. Hkrati postane nepremičnina podedovana do določene osebe, ki se zavezuje, da bo vsebovala lastnika stanovanja v dogovorjenem obdobju - da se zagotovi njene potrebe po hrani, zdravljenju, denarju, itd., To je človek stare starosti popolna odvisnost.
2. Standardna najemna pogodba o življenju. V tem primeru ga lastnik nepremičnine prevzema, da se posredoval "dediča", ob upoštevanju mesečnih plačil od njega. Tak dokument praviloma zagotavlja določen znesek začetnega prispevka, kot tudi redno plačilo javnih služb.

V obeh primerih, nepremičnine ostaja v uporabi pri začetnem lastniku, in oseba, ki jo ujame starega, nima pravice do svoje izselitve in nenehno živeti tam. Hkrati je prejemnik poln lastnik nepremičnine.

2

Možna tveganja

Kljub vsem prednostim podobnega dogovora obstajajo tudi določena tveganja, ki jih je treba spomniti:

1. Za stran plačnika najemnine:
   • nepremičnina v skladu s pogoji pogodbe je pod stalnim nadzorom njegovega gostitelja, to je "zastava";
   • svobodno razpolaganje z nepremičninami in je mogoče, da postane njegov polni lastnik šele po smrti prejemnika najemnine;
   • najemnina ima pravico, da prekine pogodbo in jo podeduje, na primer, nenadoma razglasila njen vnuk.
2. Za stran prejemnika Renta:
   • nepoštenost zaveznika, in sicer neprimerna vsebina najemnine, ob upoštevanju sklenitve sporazuma s polno odvisnostjo, do poskusov pospeševanja smrti starega človeka;
   • neizpolnjevanje obveznosti transakcije, medtem ko poskuša dokazati nasprotno prek sodišča.

3

Registracija dokumenta

Pogodba z življenjsko vseživljenjsko najemnino v pravni praksi se sprosti po imenu Eno od najbolj "zvijanja", zato je zaželeno uporabiti storitve izkušenega strokovnjaka. Pred izdajo podobnega dokumenta, morate biti prepričani v svoje namere, seznaniti z vsemi možnimi posledicami, kot tudi izbiro vreden zaveznik.

Z njim je pomembno, da ne zamudite naslednjih točk:

1. V uvodnem delu dokumenta določite mesto in datum (z besedami). Nato napišite kontaktne informacije obeh strani - polno ime, naslov, podrobnosti potnega lista.
2. Glavna pregrada pogodbe vsebuje podrobne informacije o prenosu premoženja prejemniku najemnine. Določite:
   • natančen naslov nepremičnine in kratek opis (skupna površina, stanje, razpoložljivost opreme);
   • podrobnosti o dokumentu, ki potrjuje lastništvo stanovanj;
   • zavarovalni pogoji in računi za komunalne storitve;
   • ocenjeni stroški apartmaja;
   • pogoji prenosa nepremičnin (s polno odvisnostjo ali mesečnim plačilom);
   • znesek mesečnih prispevkov in znesek začetnega prispevka, ki označuje točen datum plačila.
3. Navedite obveznosti obeh strank v primeru neskladnosti s pogoji pogodbe (velikost kazni, kazni, itd.). Poleg tega lahko določite, kateri so vsi stroški oblikovanja dokumentov naloženi za odpravo dodatnih vprašanj.
4. Ne pozabite podpisati podpisov obeh strani.

Pogodba se izda v treh izvodih: za dvema "zavezniki" in neodvisnim notarjem. Zadnja stran pa zagotavlja dokument z žigom in podpisom komisarja.

Prenesite zdaj:

• Tipična pogodba o življenjskem najemu z mesečnimi plačili;
• Popolnjene stopnje z mesečnimi plačili;
• Zakon o prenosu do Pogodbe o najemu življenjske dobe (primer);
• Vzorec pogodbe o naročilu za življenje v korist tretje osebe;
• Vzorec življenjske dogovor z odvisnostjo;
• Zapolnjen vzorec življenjske dobe z odvisnostjo;
• Vzorec pogodbe o naročilu življenja s prenosom zemljišča.

Razdeli pogodbo ali priznava, da je neveljavna ima pravico do katerega od udeležencev transakcije. Vendar to ni tako enostavno - je treba predložiti konkretne argumente in argumente, da je bila v času njene zasnove ena od strank nesposobnosti ali ni dala poročila svojim dejanjem.