Sporazum o darovanju apartmaja - pisno soglasje lastnika v celoti daje lastnino (posebno stanovanje) v pravici do lastništva drugi osebi. Tak dokument je lahko okrašen le na notarski način ali na kraju registracije lastnika, ali na kraju registracije premoženja. Praviloma je proces prenehanja take transakcije precej zapleten, rezultat pa je popolnoma nepredvidenan. Zato je treba odločbo temeljito razmisliti, preden nadaljujete z njenim izvajanjem.
1
Postopek za registracijo pomeni prisotnost dveh strani in se izvede znotraj, strogo urejena s civilnim zakonikom. Obvezna faza je zbiranje vseh potrebnih dokumentov in pripravo pogodbenega besedila v pisni obliki. Poleg tega morate vedeti, da je darilo pomembno, da zagotovite notar, saj ko je dokument izgubljen, bo mogoče dobiti kopijo.
2
S seznama pomembnih dokumentov je treba dodeliti naslednje kopije: dokument, ki potrjuje pravice lastnika za stanovanje (nakup in prodaja, darilo, vsebnost vseživljenjskega, pravica do dedovanja ali katere koli druge pogodbe), potrdilo o ZTI O Pravica do lastništva posebnih nepremičnin, obliki št. 3 z navedbo tistih, ki živijo v tem apartmaju, potrdilo o knjigovodski vrednosti stanovanj.
3
Pri izvrševanju pogodbe za stanovanje, pridobljeno v zakonu, brez soglasja drugega zakonca, ni treba storiti. Takšno soglasje izda tudi notar med transakcijo ali pred njim. Če je stanovanje namenjeno kot darilo otroku, mlajšemu od 14 let, je pomembno pridobiti dovoljenje iz skrbništva in skrbništva za transakcijo.
4
Uporaba registra prepovedi za odtujenost, notar vzpostavlja prisotnost ali odsotnost naslednjih primerov: aretacija stanovanj, prepoved odtujenosti ali depozita, obremenjena s hipoteko itd. Če bo eden od zgornjih dejavnikov, navedenih v pogodbi, zavrnjen ali bo postopek odložil za nedoločen čas.
5
V skladu z davčnim zakonikom je predstavljeno stanovanje obdavčen dohodek. Če pa je prejemnik obraz prvega sorodstva - mož, žene, starši, otroci, davek ne plača. Toda, na žalost, tudi vnuki, ki so prejeli stanovanje kot darilo dedka, bodo prisiljeni plačati določen znesek denarja. Pri sklepanju pogodbe se plačilo ne preveri z notar in potrdila, da vložijo, ni potrebe.
6
Glede prenehanja pogodbe je nekaj odtenkov. Podoben postopek je mogoče izvesti, ko nadarjena kaznivo dejanje proti sorodnikom donatorja ali neposredno sebi, ko je donator preživel ljubljeni. V nasprotnem primeru je pogodba o darovanju zelo težka, je v večini primerov nemogoče.
Z vstopom v takšen dogovor bi morali ceniti vse "za" in "proti". To bi morala biti le dobro znana oseba ali glede na vas. V nasprotnem primeru lahko postanete žrtev enega od številnih goljufov, ne da bi niti sumijo.
0
1638
