Kako izdati pogodbo o zakupu

Odnosi med najemodajalcem in najemnikom so urejeni legalizacija Tako kot vsi drugi civilni odnosi. V tem primeru je garant o izpolnjevanju obveznosti dogovor o najemu. Pred sklepanjem, bodite pozorni na to, kako naj bi bila najemna pogodba kompetentno.

Da bi pripravili najemnino z odvetniki, se priporočajo naslednje postavke:

Polnega imena in potnih listov strank (in oseb, ki živijo z glavnim najemnikom);
opis najetega predmeta (vključno z vsemi razčlenitvami, ki so prisotne v času transakcije, in navedeni roki za njihov popravek);
rok, za katerega se pričakuje, da bo jedel;
znesek mesečnega najema, rokov in metod za izdelavo naknadnih plačil;
celoten znesek, uveden ob podpisu (vključno s zavarovanjem);
pogoji za vrnitev gotovinskih plačil v primeru predčasnega prenehanja pogodbe;
pravice in obveznosti strank;
odgovornost strank;
postopek za plačilo javnih služb;
dodatni pogoji (na primer vsebnost živali, kajenje v zaprtih prostorih, popravila na račun katere koli stranke itd.).

Prenesi najem pogodb prazen Ali lahko imam.

Izkušeni realtors svetujejo najemniku za najem, da dodajo dejanje sprejetja in prenosa premoženja, z opisom dragocenih stvari in njihovih približnih stroškov. Dokument mora biti napisan s podrobnostmi potni list najemodajalca in najemnika in njihovih podpisov.

Pogodba, pripravljena za obdobje več kot 3 leta, je obvezna državna registracija na notarja. Zato mnogi sklenejo sporazum za leto s poznejšim podaljšanjem. Prednosti tega pristopa niso potrebne za plačilo notarja in preživetja, Cons - najemnik ima pravico po koncu prvega mandata, da dvigne ceno na objektu. Če pogodba ne kaže na obdobje pridržanja, se samodejno šteje, da se zaključi za 5 let.

Dokument je sestavljen samo v pisni obliki. Za predčasno odpoved, morate opozoriti drugo stran 3 mesece vnaprej, pošiljanje pisma z obvestilom. V praksi, zaradi neupoštevanja najemodajalcev uradne registracije svojega podjetništva, formalnosti zanemarjajo in poročajo v mesecu vnaprej v ustni obliki.

Z vstopom v dogovor se obe strani spodbujata, da zamenjata kopije potnih listov, telefonske številke, skrbno preverite vse dokumente.

Primer opravljene najemne pogodbe Ogledate si lahko na naši spletni strani.

Registracija najemne pogodbe ne traja več kot 30 minut, korist od porabljenega časa je nedvomna. Najemodajalec in najemnik sta lahko prepričani, da so opazili vse formalnosti, ki so najbolj zaščiteni od države pred možnim materialom in moralno škodo.