Kako izdati najem zemljišč

Pravila in pogoji za oblikovanje zakup zemljišča so določene v ustreznih členov kodeksa Zemljišča in državljanov Ruske federacije. Pri sklepanju tega posla, je zelo pomembno, da se upošteva maso odtenkov, da bi se izognili zanemarljivim transakcije, finančne izgube in druge težave.

V primeru najema zasebno zemljišče, je pomembno, da se pravno kompetentno sestaviti najemno pogodbo:

v pogodbi je treba navesti podatke o dokumentu, ki potrjuje pravico najemodajalca do posedovanja in odlaganje tega mesta;
najeto zemljišče mora biti zlahka prepoznavni (je potrebna prisotnost katastrske številke, kot tudi smer območja in lokacije);
treba je jasno in nedvoumno opredeljena točk glede na velikost najemnine, kot tudi postopek za njeno uvedbo.

Če bi se pogodbe ne z lastnikom, vendar z najemnikom, potem je to pogodba za dodelitev pravice za najem zemljišča parcele. Pogoji takega najema so omejene na pet let. Ta transakcija se lahko prizna kot nepomemben, če je uokvirjena brez pisnega soglasja lastnika zemljišča parcele. Nepooblaščena odstop se šteje za upravni prekršek, odgovornost za katere je predvidena člen 7.10 upravnega zakonika Ruske federacije.

Če želite najeti občinskega zemljišča, naj bi naslednje osnovne dokumente, ki se uporablja za izjave zemljišč za najem:

kopijo potnega lista za individualnost, izpisek iz registra za pravne osebe;
kopije sestavnih dokumentov JUR. osebe, ki jih notarju overjene;
izvleček iz USRP, kar potrjuje pomanjkanje pravice do zemlje;
sklep lokalne uprave o oblikovanju zemljišče;
katastrska potni list mestu;
zahtevana usklajevanje vzpostavila pravni akti in rešitvami za lokalne uprave.

Skleniti zemljišča najemno državno le na tistih mestih, ki so opravili katastrskih zapisov. Taka zemljišča parcele so določene na dražbi za najem. Obdobje najema največ kmetijskih zemljišč je 49 let. Lahko zmagaš na konkurenco kliče največjo ceno, prednost imajo tudi tisti, ki so pravilno razporejeni dokumente ali ima kapitalskih stavbe na tem področju.

Naslednja faza zasnove najem občinskega zemljišča je raziskava. Podjetja, ki zagotavljajo take storitve, izkoristite pomočjo tistega, ki si je prislužil ugled in lahko zahtevajo potrebno delo na zaenkrat sprejemljivo. Boste tvorijo območje terena te spletne strani, kažejo nivo podzemne vode na njem, kot tudi položaj nad morsko gladino. Te informacije bo potrebno, ko bo zahtevo za najem dovoljenja na primer. Dovoljenje za najem bo izdan za upravljanje zemeljskih virov.

Ni važno, kdo nastopa kot najemodajalec zemljišča, država ali zasebnik, če je izraz zakup določeno v pogodbi presega leto, potem je potrebno v roku 5 dni od dneva podpisa, da se registrirajo na USRP (Unified državni register nepremičninskih pravic in poslov). Če sklene najemno pogodbo enkrat v 11 mesecih, je mogoče registrirati v USRP. Ta metoda ni v nasprotju z zakonom.

Če je odsek določena v pogodbi, prej v najemu in je bila že registrirana pri USRP, ponovno za stanje registracija katastrske potni list zemljišče ni potrebno. Če je del lastništva zemlje v najemu, ob predložitvi katastrski načrt, če se uporablja za EGRP Spletna stran, v kateri se ta del navedeno.