Po želji lahko stranke podaljšajo odločilno pogodbo o najemu zemljišča. Zakonodaja Ruske federacije predvideva samodejno podaljšanje transakcije ali ga podaljša.
1
Previdno preberite pripravljeno pogodbo. Morda, ko je to usklajeno, ste z lastnikom spletnega mesta vzpostavili postopek za podaljšanje najema. V večini primerov se pogodbenici strinjata, da bo delodajalec po določenem času pisno obvestil najemodajalca o njegovi želji po razširitvi pogodbe. Če položaj pritožbe delodajalca ni določen, lahko zaprosi najemodajalca, da podaljša pogodbo v razumnem roku do konca njegovega delovanja.
2
Sporazumi o najemu so lahko kratki in dolgo časa. Pogodba za kratek čas je za obdobje do enega leta. Mnogi lastniki zemljišč raje sklenejo sporazume za 11 mesecev. To je posledica dejstva, da ta vrsta transakcije ne velja državna registracija. Posledično bo težava manjša. Po tem obdobju se lahko stranke preprosto ponovijo naročilo dobesedno v enem dnevu - jim ni treba porabiti časa za registracijo.
3
Dolgoročna pogodba se sklene za obdobje enega leta ali več. Za to veljajo državna registracija. To ni najbolj priročna različica zaključka transakcije, vendar je, ki ščiti stranke iz nevarnosti goljufije in neskladnosti s pogoji sporazuma. Ta sporazum začne veljati šele po registraciji države. Če se je njegov izraz končal in želite podaljšati pogodbo o novih pogojih, boste morali narediti prenovo.
4
Če želite to narediti, se obrnite na Zvezni urad državnega registracijskega centra s paketom zahtevanih dokumentov in napišite izjavo. Vzemite kopijo potnih listov, izvleček iz registra zasebnega podjetništva, potrdilo o registraciji pravne osebe, potrdilo o lastništvu zemljišč, prejšnji najemni pogodbi, katastrski potni list za zemljišče in za prisotnost nepremičnin na njem , zemljevid z lokacijo zemljišča, informacije o odsotnosti dolga. Pri pripravi nove pogodbe lahko stranke spremenijo kateri koli predmet.
5
Če je lastnik zemljišča zavrnil delodajalca pri podaljšanju posla, vendar je med letom po koncu pogodbe, ki ga je sklenil z drugo osebo, ima delodajalec pravico, da se prijavi na Sodišče in zahteva prenos pravic in obveznosti pod pogodba za sebe. Prav tako lahko zahteva odškodnino za izgube, ki so se pojavile v zvezi z rezultatom neuspeha prenosa transakcije. V praksi se to zgodi zelo redko, saj mnogi državljani preprosto ne poznajo svojih pravic. V vsakem primeru se poskusite pogajati z najemodajalcem o podaljšanju pogodbe, dokler ne najdete ustreznega prostora.
6
Obstaja druga možnost. Če se je mandat transakcije približal koncu, vendar udeleženci niso izrazili želje, da bi ga prekinili ali poskrbi za nove pogoje, se samodejno podaljša za nedoločen čas. V tem primeru se ne smete udeležiti organa za registracijo in preživeti čas za registracijo novega dogovora. Te informacije urejajo člen 261 Civilnega zakonika Ruske federacije.
7
Ne pozabite, da je treba pogodbo ponovno ponovno izvajati le, če je ena od strank umrla ali nadomestila kraj bivanja.
Zdaj veste, kako razširiti pogodbo o najemu zemljišč. Izberite najbolj priročen način in ukrepajte. Če sprva kompetentno posel, ne boste morali porabiti časa za ponovno registracijo ali sprejeti nobenih ukrepov za podaljšanje pogodbe.
Share nasvet:"Kako razširiti pogodbo o najemu zemljišč"
0
3864
