Takšni primeri obstajajo, ko stanovanje ni sam, ampak dva lastnika. Ta položaj se pojavi, če je bil stanovanje privatizirana na skupno lastnino ljudi, ki živijo v njem, je bila pridobljena v zakonu, je bila podedovana, pri vlaganju v nakup nepremičninskih sredstev več ljudi. Ko je prodaja stanovanja okrašena na dveh lastnikih, lahko pojavijo nekatere funkcije.
1
Apartma se nanaša na nedeljivo lastnino, težko je dejansko razlikovati svoje delnice, zato prodaja nakupa in prodaje povzroči veliko težav. Pogosto je nemogoče ustrezati lastnikom glede uporabe skupnega lastništva. Skupna lastnina je lahko dve vrsti: skupna skupna lastnina, skupna lastnina delnic. V drugem primeru je določen delež premoženja vsakega od lastnikov, in v prvem - ne. Najpogosteje je skupna nepremičnina na nepremičninah prav enaka. Primer lahko služi kot privatizirani komunalni apartma, ko je vsak lastnik lastnik enega, več sob.
2
Pravice lastnikov so enake drug drugemu, je treba doseči splošno pozitivno rešitev za prodajo. Skupni udeleženec lastništva delnic ima pravico do prodaje svojega deleža izključno (pomožni apartmaji so izjema), čeprav ima soglasje drugih udeležencev lastništva. To je posledica dejstva, da je ta transakcija potrebna za dodelitev delnic v naravi.
3
Komunalni stanovanje je skupna lastnina delnic: Vsak najemnik ima svojo sobo, javni sedeži se štejejo za skupno lastnino, oddelek ni predmet. Za prodajo prostora v komunalnih storitvah, morate določiti deleže na javnih območjih. V ta namen je med lastniki sestavljen sporazum (notarizirano). Če drugi lastnik stanovanja ne pride v stik, morate iti na sodišče. Ne smemo pozabiti, da obstajajo nekatere omejitve za prodajo sob v skupnosti. Če bo vzpostavitev novih lastnikov privedla do poslabšanja življenjskih razmer sosedov, je transakcija lahko neveljavna. Poleg tega zakonodaja prepoveduje inbilu v sobi komunalnega stanovanja oseb, ki trpijo zaradi hudih oblik bolezni. Sprva bi moral predlog za prodajo prostora v pisni obliki vnesti druge lastnike (sosede), v primeru njihove zavrnitve iz kazni, mesec kasneje pa se lahko prostor proda nepooblaščenim osebam.
4
Če je stanovanje skupna skupna lastnina zakoncev (je bila privatizirana ali kupila v poročenih nepremičninah; predstavljena obema zakoncama; pridobljeni z obema zakoncema podedovana), za prodajo stanovanja, eden od zakoncev bo potreboval notarizirano soglasje Drugič. Lahko je okrašena ločeno in prinese, da se ukvarjajo s prvim zakoncem, ali oba zakonca prihajajo v transakcijo skupaj in podpišeta vse potrebne dokumente. Poleg tega lahko zakonec, ki se prijavlja k transakciji, določi določene pogoje za njegovo gospodarstvo (na primer prodajno ceno, določeno osebo, ki se strinja s prodajo, tako naprej.). Enako velja za druge povezane povezave: nujno je potrebno za prodajo stanovanja.
5
Če drugi lastnik na lokaciji nepremičnine ne živi, \u200b\u200bje njegovo prebivališče neznano, prodajno transakcijo se lahko izvede brez njenega soglasja. To bo zahtevalo sodno odločbo o priznanju osebe, ki je pogrešano odsotna. Ampak, če bo med letom manjkajoča oseba odkrila, pravice do nepremičnin, bodo razglasile, da bo transakcija razveljavljena.
6
Če eden od lastnikov zavrne prodajo svojega deleža, lahko ponudi, da kupi svoj delež. V tem primeru je bolje napisati pismo z obvestilom, v katerem določite ceno, splošne pogoje prodaje. Če je drugi lastnik mladoletnik, je treba omejeno osebo, ne more pridobiti dovoljenje v organih skrbništva in skrbništva za prodajo stanovanja. V tem primeru je morda treba zagotoviti nezmožnostno osebo, podobno stanovanjskim pogojem.
7
Prodaja stanovanja, ki ima dva lastnika, se ne razlikuje od standardne transakcije prodaje in prodaje. Morate dobiti izvleček iz katastrskega potnega lista, zapišite lastnike iz ohišja, da dobite potrdilo, da so bili vsi najemniki izpuščeni. Na podlagi določenih dokumentov (plus soglasje drugega lastnika, odločbe Sodišča, organov za skrbništvo, skrbništvo, če je potrebno), je pogodba o prodaji, akt o sprejetju in posredovanju, ni registrirana z lastništvom novih lastnikov stanovanja.
Prodaja stanovanja, ki ima dva lastnika, lahko povzroči težave, težave. Najbolje je, da se obrnete na izkušen odvetnik, ki bo svetoval, kako najbolje vnesti vaš primer.
Share nasvet:"Kako prodati stanovanje, če dva lastnika"
Vse bistvo članka v zadnjih treh dimenzijah) za takšne transakcije brez podpore odvetniku je bolje, da se ne smejo sprejeti, in potem, ne glede na to, kako kul, in brez soglasja druge osebe, prodaja prodaje. Vem, o čem govorim - jaz sem nedavno našel. Nemogoče je doseči nekdanjega moža, ne plača za stanovanje, ampak jaz sem sam za 3-sobno, zato sem se odločil. Toda korist, strinjala z izmenjavo. Avito je dobil oglas, prodali so hitrost.
0
3198
Dober izdelek
Vse bistvo članka v zadnjih treh dimenzijah) za takšne transakcije brez podpore odvetniku je bolje, da se ne smejo sprejeti, in potem, ne glede na to, kako kul, in brez soglasja druge osebe, prodaja prodaje. Vem, o čem govorim - jaz sem nedavno našel. Nemogoče je doseči nekdanjega moža, ne plača za stanovanje, ampak jaz sem sam za 3-sobno, zato sem se odločil. Toda korist, strinjala z izmenjavo. Avito je dobil oglas, prodali so hitrost.