Privatizirana nastanitev je zasebna lastnina, ki jo lastnik ali solastniki lahko razpolaga s svojo diskrecijsko pravico. Lahko se dopolni, izmenjava, razdeljen, žeton in seveda prodaja. Prodaja privatiziranega apartmaja je najlažji način, če ste edini lastnik nepremičnine.
1
V tem primeru pripravite vse potrebne dokumente. Poln njihovega seznama za vsak poseben primer je treba pojasniti z notar. Zgledni seznam je:
katastrski potni list;
pravilen dokument o stanovanjih;
potrdilo o registraciji lastništva Rosreestre;
tehnično potrdilo;
izvleček iz USRP;
pomoč Zhweg o odstranitvi iz obračunavanja vseh predhodno predpisanih v stanovanju stanovanja;
potrdila o odsotnosti dolgov o plačilih komunalnih sredstev;
notarizirana resolucija zakonca za opravljanje transakcije;
strokovna ocena nepremičnin;
identifikacijska koda potni list in lastnik.
2
Določite ceno, na kateri boste prodali privatizirano stanovanje. Če želite to narediti, analizirati podobne predloge z uporabo internetnih in nepremičninskih časopisov. Izberite ceno približuje povprečje v analiziranem cenovnem območju.
3
Naredite od 6 do 15 visoko kakovostnih fotografij vašega objekta in jih postavite vsaj trideset najbolj priljubljenih spletnih mest. Uporabite oglase v 3-5 časopisih. V zbirki podatkov o nepremičninah, bo vaš predmet samodejno padel. Prodaja predmeta je zaželeno, da se izkušeni specialist zaupa ekskluzivni pogodbi, za katero bo moral plačati s 5% na 10%, je agent neobvezen. Zasebni nepremičninski posrednik bo z veseljem sodeloval z vašim predmetom, če boste zagotovili pisna jamstva, da vam dajete izključno pravico do prodaje stanovanja. V vsakem primeru bo prejel svojo komisijo, samo od kupca.
4
Pogodbo podpiše notar. V primeru, da imate stanovanje za manj kot tri leta, morate plačati davek v višini 13% zneska transakcije. V bližnji prihodnosti je načrtovana davčna številka, v skladu s katerimi bodo lastniki edinega stanovanja oproščeni plačila davka, ne glede na nabavo premoženja.
5
Če ste solastnik privatiziranih stanovanj in drugih lastnikov pred prodajo stanovanja, morate najprej tožiti v naravi. Če načrtovanje apartmaja vam omogoča, da to storite, sem prejel katastrski potni list na vaš del, ki ga lahko svobodno prodajate. Če je nemogoče dodeliti vložke v naravi, boste morali najprej obvestiti vse solastnike o vaši odločitvi na mesec pred transakcijo, saj imajo prednostno nakup pravico. Samo, ko ste prejeli pisne zavrnitve od njih, imate pravico prodati svoj delež.
Za pripravo prodajne pogodbe je bolje, da se prijavite za državno notar, saj je neosebnega in izhaja iz koristi obeh strank. Posvetovanje je treba o paketu dokumentov v začetni fazi prodaje.
0
2336
