O nakupu stanovanja v tujini v zadnjih letih je zasnovano vse več naših sodržavljanov. Nekdo duša drugo podnebje, nekdo privablja bolj razvito gospodarstvo, kultura, infrastruktura ... Bodi, kot je lahko, preden kupujejo stanovanja v tujini, je vredno tehtati vse "za" in "proti" in temeljito preučiti vprašanje.
1
Prvič, z izbiro države, v kateri nameravate kupiti nepremičnine, se naučite zakonodaje. V mnogih državah, stanovanj vam ne daje pravice samodejno dobiti dovoljenje za prebivanje. Živeti v takšni državi, da živijo v takšni državi, boste potrebovali vizum za priseljevanje. Njegova pridobitev je povezana z naložbami v državno gospodarstvo ali z odprtjem lastnega komercialnega podjetja.
2
Treba je skrbno obdelati trende na trgu nepremičnin v regiji, ki ste jo pogledali. Če obstaja veliko število prostih stavb, najverjetneje v prihodnosti, bo to pripeljalo do propada nepremičnine. Lahko izgubite velik del sredstev. Morda je vredno znova razmišljati in skrbeti za nastanitev na območju, kjer se primanjkljaj gradnje čuti. V tem primeru boste v zmagi, ker se bodo stroški stanovanj na takšnem mestu povečali.
3
Končno odločen z državo in regijo, lahko začnete iskati primernega predmeta. Predogled interneta lahko dobite. In po tem, da gredo na kraj nakupa. Priporočljivo je, da poiščete pomoč v nepremičninski agenciji. Lahko v domačem podjetju, vendar bolje in cenejši v lokalnem. Če doživljate težave s tujem jezikom, ne obžalujte denarja na prevajalcu - morate natančno vedeti, o čem govorimo v pogajanjih. Ne bodite leni, da bi pregledali čim več apartmajev in primerjajte stroške. To bo pomagalo določiti nazadnje.
4
Ugotovite, kakšne pogoje, ki jih ponujate za nakup nepremičnin - o pravicah dolgoročnega najemnika ali v polni posesti. Določiti tudi, ali se drugi posamezniki sprejmejo v sklenitvi pogodbe poleg prodajalca in kupca. Poleg tega navedite pogoje, na katerih lahko opustijo transakcijo z minimalnimi izgubami na svojem delu.
5
Besedilo pogodbe mora natančno navesti stroške stanovanja. Ugotovite tudi, kakšne dodatne stroške boste morali plačati. Te so lahko različne pristojbine, davke, stroški storitev realtors in agencij. Pogosto ima približno 15% stroškov transakcije o teh stroških.
6
Nato morate dobiti licenco za nakup stanovanj v tujini v državni banki svoje države, sicer ne boste mogli prenesti denarja v drugo državo. Za pridobitev licence morate napisati izjavo v obrazcu, priložiti pogodbo o nakupu in prodaji (predhodno registrirano v lokalnih vladh), potrdilo o registraciji nepremičnin in prejemanje plačila dajatve za prejeto licenco.
7
Za zaščito pred možnimi tveganji, splošno nastanitev. In tudi ne pozabite na mesečno plačilo komunalnih storitev, ki so v tujini pogosto pomembne.
Da bi se prepričali, da morate kupiti nekatere tuje kvadratne metre, je vredno najeti ohišje za nekaj časa, živeti, se navaditi in se odločiti Končno - Ali je vredno igra sveče ...
0
2355
