Nakup deleža v apartmaju Pravica velja za eno najtežjih nepremičnin. Pogosto lahko lastniki stanovanj imajo drugačno mnenje o prodaji enega od delov na tretjo osebo. Omeniti je treba, da koncept "delež v stanovanju" ni povsem pravilen, pravilna opredelitev je "delež v pravici lastništva stanovanja." Ugotovimo, kakšne pravice do tega izraza daje kupcu z zakonom.
1
Pravica skupne lastnine se zagotovijo osebam, ki so v skupni lasti katere koli premoženja. Lahko je skupni (ko delnice niso opredeljene) in delež (ko je njegov delež določen). Določanje meja njegovega deleža v apartmaju je mogoče le razlikovati v naravi. To je mogoče storiti prek sodišča ali se je strinjal z drugimi solastniki.
2
Če kvadratne metre ohišja omogočajo, da vsak del ustvari ločen vstop in osebne pomožne prostore, potem ni težko identificirati deleža v stanovanju. Če tega ni mogoče storiti, se vprašanje reši na sodišču ali po pogodbi med pogodbenicama. Če bi prišlo do preskušanja, bo upoštevalo življenjske razmere vseh solastnikov in tvegate, da boste zasedale manjše stanovanjske prostore, tudi če bo vaš delež v pravici do lastništva pogodbe več.
3
Pravica preferencialnega nakupa ima preostale lastnike stanovanj, zato bi moral biti prodajalec v rokah pisna zavrnitev vseh lastnikov lastništva ali pisnih dokazov, ki potrjujejo, da je vse druge lastnike obvestil, da bi prodal del stanovanj.
4
Podrobneje s svojimi pravicami kot lastnik dela premoženja lahko najdete člene 246 in 247 civilnega zakonika Ruske federacije. Ne pozabite, da drugih solastnikov ne morete prepovedati vstop na "tujsko ozemlje", če vaš kupljeni del ni izpostavljen v naravi.
5
Lahko se registrirate na kraju stalnega prebivališča brez soglasja prihodnjih sosedov, če pa želite registrirati svojo družino, potem bo potrebno dovoljenje. Zato je bolje, da takoj kupite delnico za vsakega družinskega člana (t.j. razdelil del, ki ste ga kupili število družinskih članov).
Kot lahko vidite, nakup deleža stanovanj - postopek je zapleten, vendar resničen. Glavna stvar je, da upoštevamo vse formalnosti in se seznanite s svojimi prihodnjimi pravicami in dolžnostmi, upoštevajte človeški dejavnik.
0
2362
