Z rastjo blaginje, ljudje pogosto začnejo razmišljati o donosnih naložbenih naložb. Tradicionalno vodi nepremičninski trg na tem področju. Vsako leto ruski državljani vlagajo v nakup stanovanj in hiš v tujini, da bi sredstva zaslužili, da bi zaslužili denar ali pridobitev prednosti za spreminjanje državljanstva. Vedno bolj se začnejo zainteresirani, kako kupiti stanovanje v Pragi, ki je Meka za romarske turiste iz celega sveta.
1
Na Češkem, komisija Agencije Realtor plača prodajalcu. To je približno 3% in je vključeno v stroške stanovanj. Nemudoma najdete nepremičninsko agencijo z dobrim ugledom in jim zaupate, da izvedete dogovor, saj ne opravljate nobenih stroškov, in če kupite stanovanje brez posrednika, bo prodajalec samo zapustil 3%.
2
Za začetek je treba nerezident izbrati predmet in ustvariti hipoteko 10% njene vrednosti. Pogodba o rezervaciji se nadalje izvaja, v kateri so predpisani pogoji prihodnje transakcije.
3
Naslednji korak je podpis pogodbe o prodaji in prenosu denarja na shranjevanje notarja. Za dokončanje postopka in prenos orodij prodajalcu morate registrirati sporazum v katastru nepremičnin. Običajno je postopek od enega do šestih mesecev.
4
Z nakupom nepremičnin v Pragi, kupec ne plača nobenih davkov, če je predmet sekundarnega trga. Primarni trg bo moral plačati DDV 10% zneska transakcije za stanovanja do 120 m² in 20% za stanovanja več kot 120 m². Dodatne stroške kupca se lahko pripišejo plačilu notarjev (približno 1% cene stanovanja) in pristojbina za registracijo (0,02%).
5
Letni davek na nepremičnine je odvisen od območja in lokacije predmeta. Približne stopnje od 1 do 50 Kroonov na kvadratni meter.
6
Kupite 2-sobno stanovanje v Pragi v dobrem stanju je lahko v povprečju po ceni 75.000 evrov. Analitiki napovedujejo, da kljub stopnjam, ki jih je povzročila kriza, zdaj bodo stroški nepremičnin na Češkem rasli le.
Če nameravate najeti kupljeno stanovanja, bo znesek davka 15% dobička za posameznika in 19% za pravno. Če nameravate kupiti stanovanje v Pragi za osebno namestitev, je vredno vedeti, da čehi niso zelo všeč obiskovalcem iz držav CIS in razširiti značilnosti te države.
0
1564
