Vsak tuji državljan ima pravico pridobiti nepremičnine v Združenih državah. Pred nakupom hiše in posel se naučite značilnosti ameriškega trga nepremičnin. Pomagalo vam bo, da bi se izognili morebitnim napakam in tveganjem.
1
Po mnenju ameriške zakonodaje imajo tuji državljani pravico, da pridobijo zemljišča, stanovanjske stavbe za naslednje najemnine, stanovanjske stavbe, apartmaje in poslovne stavbe. Poiščite dobro agencijo, ki vam bo pomagala izbrati ustrezen nakupni objekt in poskrbeti. Na trgu je veliko zasebnih agentov in velikih podjetij, ki zagotavljajo takšne storitve.
2
Če ste v Rusiji, vam bodo strokovnjaki pomagali postaviti povabilo in dobiti vizum. Srečali se vas bodo v ZDA in pokazali izbrane predmete. Po želji, bo transakcija naredila rusko govorečega delavca. Povejte agentu, kakšno vrsto nepremičnin želite kupiti. Če želite dobiti hipotekarno posojilo, poročilo o tem - ta možnost je možna tudi.
3
Z njim razpravljajte o vseh podrobnostih o najljubšem terenu. Pogovor o cenah, stroških življenja, kakovosti stanovanj, sosedov, pokrajine na terenu, razpoložljivosti trgovin, lokalnih kazenskih razmer, prisotnost otroških izobraževalnih ustanov itd. Poskusite večinoma opisati portret prihodnosti doma, tako da agenti prevzamejo najprimernejše možnosti.
4
Izberite več hiš za pregled. Pred potovanjem se pogovorite s zastopniki postopek za obravnavo predmetov, postopek za sklenitev transakcije in seznam dodatnih storitev, ki bodo morali plačati. Tako se po prihodu izognemo neprijetnim presenečenjem. Če poznate angleščino, lahko ukrepate neodvisno, ne da bi se zategnili k storitvam agencij.
5
Toda v tem primeru imate lahko težave s pridobitvijo vizuma, izbiro predmetov in sklenitvi pogodbe. Zato je bolje, da bi takšne transakcije s strokovnjaki. Pojdi v Ameriko in raziskati izbrane predmete. Bodite pozorni na prezračevanje, ogrevanje, napeljave. Ti sistemi bi delovala pravilno. Prav tako skrbno pregledati bazen, okna in klet. V ta ne sme biti sledovi vode.
6
Obiščete lahko lokalno policijsko postajo in ga prosite poročilo o kazenski razmer na območju. Za več samozavesti, povabite inšpektorju, neodvisni cenilec in plina storitev. Če se odkrijejo pomanjkljivosti, zahtevati od prodajalca, da zmanjšajo stroške hiše. Ko izberete hišo in natančno odločite za nakup, da predhodni dogovor za nakup v prisotnosti svojega agenta.
7
Push pogoje pogajanj in določitev končne cene. Po tem bo hiša treba preveriti pravno čistost. Če je vse v redu, je treba skleniti pogodbo o zavarovanju nepremičnin in podpis končne pogodbe o prodaji. Ti bodo morali narediti depozit in plačati dodatne stroške - Register dajatve, zavarovanje, odvetnik storitev itd
8
Izvajati končni izračun na čas. Po tem, boste prejeli dokument o pravici lastništva objekta in se bo štela za popolno lastnik hiše. Vsaka država ima svoja pravila za izdajanje dokumentov v zvezi z lastništvom, vendar je večina od njih je zadnji dan posla približno en mesec.
9
Ko dobiš želenega dokumenta, bo datum začetka lastninske pravice. Pravila nekaterih državah poskrbeti za vpis lastništva sodišča. Poskrbite, da predstavniki agencije registrirani papir. Jih mora opraviti za vas.
Zdaj veste, da je nakup hiše v Ameriki ni tako težko. Zgoraj opisani nasveti vam bo pomagal pravilno narediti posel in postal srečni lastnik hiše v Združenih državah Amerike.
0
1776
