Počitniška hiša je odlična alternativa urbani prahu in vrvežu. Toda za polnopravni praznik mora podeželska hiša izpolnjevati vse potrebe in želje svojega lastnika. Zato potrebujemo določeno znanje, ki bo pomagalo pri pridobivanju nepremičnin hitro, donosno in ne padati.
1
Ko je ideja o nakupu koče, ki izvira samo, se takoj odločite: Ali želite pripravljeno stanovanjsko stavbo ali prazno gradbišče? V slednjem primeru boste bistveno shranili, vendar boste pripravljeni na velike finančne naložbe na izgradnjo hiše. "Naked" zemljišča je vredno nakup le v prisotnosti osnovnih komunikacij, sicer se bodo stroški naknadno povečali.
2
Nato označite dovoljeno razdaljo od mesta. Seveda je desk znana po odlični ekologiji in nedotaknjeni naravi, vendar ste pripravljeni porabiti veliko časa in denarja na cesti vsakič? Optimalna razdalja do koče se šteje za 10-20 km od mestne funkcije. Natehtajte vse argumente "za" in "proti", nato izberite najprimernejšo možnost za sebe.
3
Prav tako je vredno razmišljati o vasi. V zadrugi države za nakup zemljišča je enostavno, in ponavadi ni težav z dokumenti. V vasi najde prodajalec ni tako preprost, poleg tega pa lahko stari starši imajo prispevke za premoženje ... Prednost vasi je, da je vaše nepremičnina vse leto pod nadzorom vigilantnih sosedov, ki se ne dogaja na vrtu Partnerstvo.
4
Iskanje predmeta Začetek iz najpreprostejših - oglasov v časopisih in na spletnih mestih (na primer, naydidom.com., rusija.est.ua., avito.ru.). Za večjo učinkovitost in postavite napoved nakupa hiš. V besedilu določite želene značilnosti fazaste: skupno površino, infrastrukturo, prisotnost stavb in tako naprej. Poudarek na besedi "poceni." To bo konfigurirala prodajalca za zmerno gotovinsko apetit in vam bo prihranilo, da shranite nekaj zneska.
5
Ko sem našel zanimivo opcijo in ste pripravljeni na stik z lastnikom nepremičnine, se izjemno ugasnite. Tudi če se ponudba zdi popolna, tega ne prijavite prodajalcu, ne izražajte radosti in trdne odločitve za obravnavo. Naj oseba misli, da si videl veliko podobnih parcel in doslej. Zato je bila podlaga za dobro pogajanje.
6
Da ne bi porabili časa nazaj, medtem ko je prvi telefonski pogovor zagotovo izvedel ključne točke:
V kakšnem stanju hiše in kako dolgo ne živijo v njem. Če so najemniki odsotni v 2-3 letih ali dlje - je slab znak.
Kot hiše s komunikacijami (voda, svetloba, plin), gospodarske stavbe.
Kaj je območje celotnega spletnega mesta in zlasti vrt.
Ali obstaja bližnji gozd, reka. Preveč bližina rezervoarja je nevarna pomladna poplava. Zasnovana lokacija ornih polj je polna hrupa kmetijskih strojev in prahu.
7
Skladno s sestankom, prosite prodajalca, naj pripravi določene dokumente. Preučili jih boste tako temeljito kot dacha, tako da pri nakupu nima problema. Glavni dokument je smernice za zemljišča. Če je prodajalec sestavljen (ali sestavljen) v zakonu in kočo, pridobljeno za skupno pridobljeno kapital, je potrebno pisno dovoljenje zakonca za prodajo. Sporna točka je tudi izpuščeni mladoletni otrok, ki je zdaj v krajih zaporne kazni. In seveda, poglejte lastnika potnega lista.
8
Da bi se ukvarjali v lokalnem telesu Rosreestra, boste potrebovali:
potni listi udeležencev transakcije;
vodni dokument na parceli;
pogodba o prodaji v dveh ali več izvodih;
potrdilo o ustrezni državni dolžnosti;
druge dokumente v primeru dodatnih okoliščin.
Opazovanje predstavljenih priporočil lahko izberete popolno kočo in jo kupite brez težav. Ne pozabite: goljufi so narejene na nepazljivih ali nerešenih kupcih. Zdaj veste vse o nakupu podeželske hiše, zahvaljujoč kateremu je dobičkonosna naložba.
0
1362
