Komercialne nepremičnine pridobijo za poslovne, poznejše nadaljnje prodaje ali najem. Pri nakupu predmetov je zelo pomembno, da se seznanite z določenimi pravili.
1
Seznam poslovnih nepremičnin vključuje trgovine, bari, pisarniški in skladiščni prostori, hoteli. Pri izbiri predmeta bodite pozorni na njegovo lokacijo. Če so stanovanjski prostori bolje pridobiti od mesta, potem je komercialna komercialna izbira poleg osrednjih ulic mest.
2
Odločite se za kakšen namen nameravate kupiti komercialni predmet. Na podlagi tega nastavite zahteve. Preverite svojo najljubšo lastnost. Za ta postopek lahko pritegnete posebne ocenjevalce ali odvetnike. Takšen pregled bo pomagal pripraviti zakonit posel in se zaščititi pred neprijetnimi novicami po zaključku pogodbe.
3
V procesu preverjanja bodo strokovnjaki izvedeli, ima predmet vseh pomanjkljivosti. Prav tako izračunajo napake v pravnih dokumentih. Če ne želite porabiti dodatnega denarja za specializirane storitve, se prepričajte sami. Zahtevajte izvleček iz USRP, da preveri lastništvo lastnika za prodajo nepremičnin.
4
Zahtevajte zahtevo za teritorialno telo Rosrestra in plačati državno pristojbino. Lahko se prijavite in dobite informacije na spletu. Če želite, prosimo za izvleček v specializirano podjetje. Preverite lastnika in njegove moči, tako da se obrnete na policijsko postajo na kraju stalnega prebivališča.
5
Prosite prodajalca, naj vam zagotovi pogodbo o prodaji nevidnosti, da bi ugotovili, kdaj in kako je pridobil komercialni predmet. Dejstvo je, da vam ekstrakt iz USRP ne bo posredoval informacij o potrditvi prodajalca prodaje nakup. Zato ga prosi, naj vam zagotovi te podatke. Vključiti jih je treba v pogodbo. Če lastnik iz neznanega razloga ni plačal premoženja nekdanjega lastnika, vam lahko zahteva zahtevek.
6
Prav tako vprašajte lastnika, da vam zagotovi naslednje dokumente - tehnični potni list, talne načrte in pojasnila za njih. Dokumenti odražajo točne informacije o objektu, na primer njen namen, natančen naslov in lokacijo. Za njih lahko definirate neusklajeno prenovo nepremičnin.
7
Prosite, da zagotovijo pogodbe za zagotavljanje nepremičninskih pripomočkov - oskrba z vodo in plinom, elektriko, odstranjevanje vode. Preverite, ali lastnik dolgov nima depozitnih storitev.
8
Za zaključek posel se osebno srečuje z lastnikom. Ko podpišete vse dokumente in opravite plačilo, jih prenesite v lokalno registracijo. Dala vam bo dokumente za kupljeno nepremičnino, ki bo pokazala vašo pravico do lastnine.
9
Makerji ali realtorji so pridobljeni storitve za nakup komercialnih objektov. Oglaševanje za nepremičninsko agencijo lahko najdete v časopisu ali internetu. Za dodatno plačilo bodo pomagali izbrati kakovostne nepremičnine, vam pokazati in pomagali pri pripravi potrebnih dokumentov. Stroški storitev je 1-2% pridobljenega predmeta. Plačilo se opravi na dejstvu zaključka transakcije, tako da se maneli preprosto dolžni organizirati dokumente in vas spremljati na notar.
Lahko kupite komercialne nepremičnine, ne da bi se zatekali s storitvami specializiranih podjetij. Če vas vodijo zgoraj navedeni sveti, lahko kupite dober predmet brez neprijetnih presenečenj kasneje.
0
1350
