În cazul în care proprietarul imobilului rezidențial, cum ar fi apartamentele, dorește să-l folosească ca spații comerciale (magazin, amanet, coafor, birou etc.), atunci este necesar să trecem prin procedura de retragere a acestei camere de la o stocul de locuințe în non-rezidențiale. Toate aceste acțiuni sunt determinate și guvernate de codurile de locuințe și de planificare urbană ale Federației Ruse, precum și alte documente de reglementare ale statului.
Premisele aparținând Fondului Nerezidențial au o serie de diferențe din sediul Fundației Rezidențiale:- premisele rezidențiale trebuie să fie izolate din alte spații, imobile și să fie potrivite pentru cazare, adică trebuie să îndeplinească toate standardele sanitare și igienice, de incendiu, de standardele și regulile tehnice aplicate Fondului rezidențial;
- premisele nerezidențiale nu sunt potrivite pentru a trăi, dar au multe utilizări ale utilizării (comerț, birou, spații industriale etc.).
- Trimiteți la aplicațiile locale de autoguvernare pentru plasarea transferului, specificați adresa, principalele caracteristici ale camerei (podea, aspect, zonă generală și utilă), scopul viitor.
- Oferirea înregistrărilor de stat înregistrate de copia notarială sau originale ale documentelor potrivite pentru un apartament, un pașaport tehnic, planul fiecărui etaj al casei în care se află apartamentul, precum și un plan de proiect pentru un apartament în statutul unei unități nerezidențiale.
- Obțineți o chitanță cu o listă de documente acceptate.
- Comisia specială a învățământului municipal are în vedere o cerere de transfer de un apartament într-un fond nerezidențial, efectuează o inspecție a documentației furnizate, în acest scop să plecă la adresa sediului.
- Guvernele locale sunt obligate să transmită decizia de a coordona sau de a interzice transferul, indicând motivele refuzului, în Comisia interdepartamentală.
- În termen de 45 de zile de la depunerea documentelor, Comisia interdepartamentală ia o decizie, deoarece notifică proprietarul apartamentului și adiacent rezidenților.
- În cazul în care documentele de proiectare nu au nevoie pentru redezvoltarea sau alte acțiuni, atunci o decizie pozitivă este faptul că traducerea apartamentului de la o fundație rezidențială.
- În caz contrar, după primirea aprobării, puteți începe reamenajarea sau reorganizarea.
- La sfârșitul lucrării de proiectare, Comisia de acceptare raportează finalizarea cu succes, care este o confirmare a finalizării fabricării apartamentului într-un fond nerezidențial, autorităților contabile ale instalațiilor imobiliare.
- nu puteți traduce unul dintre apartamente într-o fundație nerezidențială, ci doar un apartament întreg;
- Într-o clădire de apartamente, numai acele apartamente care se află la primul etaj pot fi traduse într-un fond nerezidențial;
- abilitatea de a traduce un apartament la etajul 2 și de mai sus este furnizată în cazul în care toate apartamentele de pe etajele anterioare sunt deja traduse într-un fond nerezidențial;
- refuză să acorde statutul spațiilor nerezidențiale acelor apartamente care sunt împovărate de drepturile altor persoane;
- apartamentul, pretinzând o traducere într-un fond nerezidențial, ar trebui să fie separat de clădirile rezidențiale sau de posibilitatea echipamentelor sale reflectate în documentația proiectului;
- asigurați-vă că sunteți de acord cu toți chiriașii vecini, precum și rezoluția Adunării locuitorilor sau a unor organisme similare.
După acordarea apartamentului de spații nerezidențiale, proprietarul își asumă obligații de a îndeplini toate cerințele și normele diferitelor servicii: foc, sanitar, tehnic. Pentru neîndeplinirea lor, se impune o amendă.
0
834
