Cum să elaboreze un contract de închiriere non-rezidențiale

Acordul de închiriere non-rezidențiale este un document necesar la încheierea unei tranzacții, care indică regulile de utilizare de bunuri imobiliare închiriate, taxe și măsură a responsabilității părților contractante. Astfel, pregătirea contractului va evita posibilele pierderi atât chiriaș și proprietar.

În PAC contractului, sunt indicate data exactă și locul încheierii acestuia. Contractul poate fi atribuit un număr de secvență în cazul în care componenta a partidului său este o persoană juridică și păstrează contabilitate astfel un fel de documente. Aici sunt numele părților, precum și aceste persoane care îi reprezintă.

Următoarea secțiune a documentului descrie drepturile și obligațiile părților în detaliu. De regulă, proprietarul se angajează să furnizeze o incinta non-rezidențiale în stare corespunzătoare, pentru a efectua reparații planificate ale acestuia și curent conform programului aprobat. În acest caz, proprietarul are dreptul de a verifica în mod regulat starea obiectului închiriat. În caz de deteriorare a proprietății pe toată durata contractului, acesta are dreptul de a cere daune-interese. Pentru a pune în aplicare acest element la acord, un act de acceptare a spațiilor cu o listă detaliată a proprietății în ea, precum și valoarea acestor valori materiale, este atașat.

Un articol separat din tratat trebuie să conțină o descriere a condițiilor de utilizare a spațiilor, precum și măsurile de responsabilitate a locatarului pentru nerespectarea lor. În cazul în care planurile de chiriaș pentru a efectua în mod independent lucrările de reparații necesare, este în valoare de alocarea ordinea de decontări reciproce între părți.

Următoarea secțiune a contractului conține informații cu privire la costul serviciilor de închiriere furnizate, ora exactă și procedura de plată pentru ei. Metodele de control al utilităților primite de către chiriaș sunt specificate în mod special. În același timp, plătitorul poate fi atât un chiriaș și un proprietar, dar urmată de includerea datelor a sumelor din costul total de închiriere a spațiilor.

În dispozițiile finale, perioada contractului este determinată, precum și procedura de prelungire sau rezilierea acestuia. Toate litigiile apărute între părți sunt rezolvate în conformitate cu legislația în vigoare. Contractul indică în mod obligatoriu datele exacte, adresele și detaliile bancare ale părților. Documentul este semnat în două cazuri identice. Efectuarea de modificări în mod unilateral nu este permis.

Conformitatea cu contractul de închiriere a spațiilor de bază non-rezidențiale pentru toate standardele legislative va asigura chiriaș și locatorul de probleme și pierderi în viitor.