Cum să emită un contract de închiriere

Relațiile dintre proprietar și chiriaș sunt reglementate legislație La fel ca orice alte relatii de drept civil. În acest caz, garantul îndeplinirii obligațiilor este contractul de închiriere de depunere. Înainte de concluzie, să acorde o atenție la modul de a face un contract de închiriere competent.

Pentru a întocmi un contract de închiriere cu avocați, se recomandă următoarele elemente:

Numele complet și datele de pașaport al părților (și persoanele care trăiesc cu chiriașul principal);
descrierea obiectului închiriat (inclusiv toate defalcările prezente la momentul tranzacției și termenele stabilite pentru corectarea acestora);
termenul limită pentru care se presupune;
valoarea de leasing lunare, termene și metode de efectuare a plăților ulterioare;
suma totală introdusă în momentul semnării (inclusiv garanții);
condiții pentru returnarea plăților în numerar, în caz de încetare anticipată a contractului;
drepturile și obligațiile părților;
responsabilitatea părților;
procedura de plată a utilităților;
condiții suplimentare (de exemplu, conținutul de animale, fumatul interior, reparații în detrimentul oricăreia dintre părți, etc.).

Descărcați formularul contract de închiriere Pot sa am.

Agenții imobiliari cu experiență sfătui în contractul de închiriere pentru a adăuga un act de acceptare și de transfer de proprietate, cu o descriere a lucrurilor valoroase și costul lor aproximativă. În documentul, detaliile de pașaport ale proprietarului și tenacker și semnăturile acestora trebuie să fie prescrise.

Contractul se încheie pe o perioadă de 3 ani, este supusă obligatoriu Înregistrarea de stat la notar. Din acest motiv, mulți încheie un acord de ani cu prelungire ulterioară. Plusurile acestei abordări - nu este nevoie să plătească un notar și petrece timp, contra - locatarul are dreptul după sfârșitul primului termen pentru a ridica prețul obiectului. În cazul în care contractul nu indică perioada de detenție, se consideră în mod automat să se încheie timp de 5 ani.

Documentul este compilat numai în scris. Pentru rezilierea anticipată, aveți nevoie pentru a avertiza partea a doua, timp de 3 luni în avans, trimiterea unei scrisori cu un preaviz. În practică, din cauza ignorând proprietarii de înregistrare oficială a antreprenoriatului lor, formalitățile sunt neglijate și informați cu privire la rezilierea pentru luna în avans, în formă orală.

Prin intrarea într-o afacere, ambele părți sunt încurajate să facă schimb de copii ale pașapoartelor, numere de telefon, cu atenție și verifica toate documentele.

Un exemplu al unui contract de închiriere încheiat Puteți vedea pe site-ul nostru.

Înregistrarea contractului de închiriere nu mai mult de 30 de minute ia, beneficiile timpului petrecut este netăgăduit. Proprietarul și locatarul poate fi sigur că respectarea tuturor formalităților, devin evaluate cât mai mult posibil de către stat de posibile materiale și daune morale.