Cum de a emite închirierea de terenuri

Regulile și cerințele pentru proiectarea contractului de leasing sunt prezentate în articolele relevante ale terenurilor și codurilor civile ale Federației Ruse. La încheierea acestei tranzacții, este extrem de important să se țină seama de masa nuanțelor pentru a evita tranzacțiile nesemnificative, pierderile financiare și alte probleme.

În cazul închirierii unui teren privat, este important să elaboreze în mod legal un contract de închiriere:

contractul trebuie să indice detaliile documentului care să confirme dreptul proprietarului de posesie și eliminare a acestui site;
plotul închiriat trebuie identificat cu ușurință (prezența numărului cadastral, precum și direcția zonei și localizării);
ar trebui să existe în mod clar și fără echivoc punctele privind dimensiunea chiriei, precum și procedura de introducere a acesteia.

Dacă faci contractul nu cu proprietarul, dar cu un chiriaș, atunci acesta este un contract pentru atribuirea dreptului de a închiria un teren de teren. Termenii unui astfel de contract de leasing sunt limitați la cinci ani. Această tranzacție poate fi recunoscută ca nesemnificativă dacă este încadrată fără consimțământul scris al proprietarului terenului. Atribuirea neautorizată este considerată o infracțiune administrativă, responsabilitatea pentru care se furnizează articolul 7.10 din Codul administrativ al Federației Ruse.

Dacă doriți să închiriați un teren municipal, trebuie aplicate următoarele documente de bază la declarația de teren de închiriat:

o copie a pașaportului pentru individualitate, un extras din registrul persoanelor juridice;
copii ale documentelor constitutive ale Jur. persoane certificate de notarul;
extragerea din USRP, confirmând lipsa de drepturi de teren;
decizia administrației locale privind formarea unui teren de teren;
pașaportul cadastral al site-ului;
coordonarea necesară stabilită prin acte juridice și soluții ale administrației locale.

Pentru a încheia un acord de închiriere a terenurilor de stat numai pe aceste site-uri care au adoptat înregistrările cadastrale. Astfel de terenuri sunt stabilite la licitația pentru închiriere. Perioada maximă de închiriere a terenurilor agricole este de 49 de ani. Puteți câștiga competiția prin apelarea celui mai mare preț, avantajul are, de asemenea, cei care au aranjat corect documentele sau au clădiri de capital în acest domeniu.

Următoarea etapă a designului de închiriere a terenului municipal este de a analiza. Firmele care oferă astfel de servicii, profită de ajutorul celui care a câștigat o bună reputație și poate necesita o muncă necesară în acel moment acceptabilă. Veți alcătui zona terenului acestui site, indicați nivelul apei subterane pe acesta, precum și poziția deasupra nivelului mării. Aceste informații vor fi necesare atunci când faceți o cerere de permisiune de închiriere la instanță. Permisul de închiriat va fi eliberat gestionării resurselor funciare.

Indiferent cine acționează ca un proprietar de teren, o persoană sau o persoană privată, în cazul în care termenul de leasing specificat în contract depășește anul, atunci este necesar în termen de 5 zile de la data semnării la înregistrarea la USRP (Registrul de Stat unificat de drepturi și tranzacții imobiliare). Dacă introduceți un acord de închiriere o dată la 11 luni, este posibil să îl înregistrați în USRP. Această metodă nu contravin legii.

În cazul în care secțiunea specificată în contract închiriată anterior și a fost deja înregistrată la USRP, re-pentru înregistrarea de stat a pașaportului cadastral al terenului terenului nu este necesară. În cazul în care o parte a proprietății funciare este închiriată, atunci când depuneți un plan cadastral atunci când aplicați EGRP Site-ul în care această parte este indicată.