Cum să elaboreze un contract de închiriere

Majoritatea tinerilor visează la viața independentă și propria lor cazare separată, mai întâi trebuie să fie mulțumiți cu apartamente amovibile. Dacă adăugați la această listă de migranți, călătorii, divorțați și alte grupuri în această listă, este ușor de înțeles că conceptul de locuințe de închiriere va exista întotdeauna. Datorită dinamicii pieței imobiliare, agențiile de aplicare a legii nu sunt întotdeauna în măsură să urmărească toți participanții săi, prin urmare, proprietarul însuși este responsabil pentru siguranța tranzacției, în primul rând.

Pentru a vă simți în siguranță, participanții la tranzacție trebuie să ia în considerare mai întâi cum să elaboreze un contract de închiriere. În obligatoriu, trebuie să conțină următoarele elemente:

detaliile pașaportului ambelor părți;
datele privind închirierea zonei rezidențiale (număr de camere, pătrat, adresă etc.);
termenul pentru care camera este închiriată în timpul căreia proprietarul nu are dreptul de a schimba prețul (de obicei anul);
cantitatea de chirie, precum și modalități și calendarul introducerii sale;
drepturile și obligațiile părților;
responsabilitatea părților.

În contract, cel mai adesea indică: în ce condiție este luată apartamentul (există o defalcare și ce), care de la părți plătește pentru utilități dacă alte persoane au dreptul să trăiască cu chiriașul, dacă animalele de companie sunt permise să facă animale de companie .

Dacă alte persoane vor trăi împreună cu chiriașul, datele lor de pașaport se potrivesc, de asemenea, în contract. De asemenea, indică permisiunea sau interzicerea livrării spațiilor în subînchiriere. Contractul poate fi reziliat la cererea uneia dintre părți, pe care această parte ar trebui să le raporteze în scris cu 30 de zile înainte de reziliere (sau în cealaltă perioadă prevăzută de acord).

Prin intrarea în contractul de închiriere, citiți cu atenție documentele din a doua parte. Dacă sunteți un proprietar, verificați pașaportul chiriaș viitor (cardul de migrație, un permis de ședere sau alte documente care confirmă dreptul de ședere în țară pentru migranți), face copii ale documentelor. Dacă sunteți un chiriaș, asigurați-vă că pentru a cere proprietarului apartamentului pentru a oferi un document de expunere pe ea, a verifica datele de pașaport, rescrie numărul de telefon. Acesta va fi util va face schimb de fotocopie a pașapoartelor.

Acordul de închiriere este redactat exclusiv în scris. Dacă aveți de gând să închirieze locuințe pentru mai mult de trei ani, este recomandat să notarize documentul.

Este necesar să se precizeze suma prezentată de către Chiriaș în contract la momentul semnării, data decontării viitoare chiriaș, procedura de restituire a fondurilor în încetarea anticipată sau expirarea Tratatului.

Efectuarea unui contract de închiriere necesare în 2 exemplare, câte unul pentru fiecare parte. Nu vom fi în măsură să facă un act de acceptare și de transfer de proprietate, care este atașat la contractul de închiriere. Se poate descrie tehnica, mobilierul și alte proprietăți situate în apartament, costul aproximativ al fiecărui obiect.