Cum de a rezilia contractul de închiriere înainte

Când inchirierea sau angajarea pentru chirie, situația se poate schimba, se va lua o încetare anticipată a contractului de închiriere. Complexitatea procedurii depinde de tipul de contract și condițiile discutate în ea.

În contract, trebuie să fie indicată nu numai adresa spațiilor și datele personale ale proprietarului și chiriaș, dar, de asemenea:

costul chiriei și termenii de plată;
scopul camerei;
inventarul și starea proprietății în cameră;
leasing.

Dacă închiriați cazare - verificați numărul de persoane care vor avea dreptul de a rămâne în apartament. De asemenea, indica care sunt impuse responsabilitățile pentru utilități de plată și electricitate.

Contractul de închiriere împotriva leasing protejează drepturile și interesele fiecărei părți. Situația de conflict poate apărea întotdeauna, indiferent de partenerii drăguț și de încredere păreau să vă. Un tratat competent compilat va ajuta nu numai proprietarul nu să stați la o pierdere, dar va permite să lucrați în condiții de siguranță sau a trăi un chiriaș și nu pierde bani. Înregistrarea de stat a contractului de închiriere minimizează riscul de ambele părți.

Uneori, există situații în care contractul de închiriere trebuie să fie încheiată înainte de perioada specificată. În acest caz, orice parte poate suporta daune. Pentru rezilierea anticipată a contractului de închiriere, motive bune sunt necesare, care sunt listate în articolul 619. Codul civil al Federației Ruse. Printre aceștia se numără deteriorarea bunurilor, utilizarea spațiilor nu este în scopul, procedura de plată.

Chiriașul conștiincios rar încalcă termenii contractului. În cazul unor situații neprevăzute, este mai ușor să fie de acord și de a rezilia contractul înainte de termen de comun acord. Este mai dificil atunci când chiriașul încalcă termenii contractului și refuză să elibereze spațiile închiriate. În astfel de cazuri, va trebui să se adreseze la ajutorul agențiilor de aplicare a legii. Evacuția forțată fără un decret de instanță se poate întoarce împotriva ta.

Mențiunea poate fi depusă numai după condițiile ordinului de pre-proces de soluționare sunt observate situații de conflict. Trebuie să furnizați o notificare în scris Locatorului de a rezilia contractul de închiriere. Notificarea este trimisă prin poștă prin scrisoare recomandată sau cu un curier. O notificare sau confirmare semnată de primire va servi drept document în elaborarea unui proces.

Contractul poate fi reziliat și la inițiativa chiriaș în cazul încălcării obligațiilor de către proprietarul locului. Procedura de depunere a unui proces este aceeași - în primul rând, este necesar să se ofere o notificare scrisă și în caz de refuz să îndeplinească cerințele cerințelor prezentate, puteți contacta Curtea. Rețineți că dacă eliberați camera și opriți-le să le utilizați, responsabilitățile de închiriere vor rămâne pentru dvs. până când contractul este terminat legal.

Prin întocmirea unui contract de închiriere, atunci când o destinație de plasare de inchiriat, mandria toate punctele - de a afecta proprietatea înainte de încălcarea ordinii publice. În cazul în care contractul a inclus un element privind posibilitatea unei terminări unilaterale a contractului, problema este rezolvată mult mai ușoară.