Cum să încheie un acord de viață

Oamenii de batranete sunt din ce în ce gândesc la ce fel de îngrijire va fi în spatele lor, și cui să treacă propria lor proprietate. Până în prezent, există o soluție alternativă la aceste aspecte - încheierea acordului de viață de viață. Transferul unui apartament la moștenire în acest fel, ei se pot oferi îngrijire completă până la moarte. În plus, aceasta este o șansă minunată pentru tineri pentru a obține spațiul de locuit propriu, fără credite și ipoteci. Unii folosesc chiar un astfel de tip de închiriere ca o investiție de bani pe termen lung. Să afacere cu mai multe despre modul de a face un document similar.

1

Soiuri de chirie viață

Conditii de astfel de tranzacții, precum și alte „subtilitățile legale“ interpreta Codul civil (GK) al Federației Ruse (Capitolul 33). Ar trebui să se facă distincție:

1. Contract cu conținut de viață. În același timp, proprietatea este moștenită la o anumită persoană, care se angajează să conțină proprietarul apartamentului în timpul perioadei convenite - pentru a asigura nevoile sale de alimente, tratament, bani, etc Acesta este, omul bătrâneții este în dependența deplină.
2. Contract standard pentru chirie pe viață. În acest caz, proprietarul bunului se obligă să transmită „moștenitor“, sub rezerva plăților luni vechi de la el. Un astfel de document a, de regulă, oferă o anumită sumă a contribuției inițiale, precum și cu plata regulată pentru utilități.

În ambele cazuri, rămân imobiliare utilizate la proprietarul inițial, și fața care transportă peste omul vechi nu are dreptul de a evacuarea și constantă de viață acolo. În același timp, destinatarul este un proprietar plin de proprietate.

2

riscurile posibile

În ciuda tuturor avantajelor unui acord similar, există și anumite riscuri care ar trebui să fie amintit:

1. Pentru partea a chiriei plătitorului:
   • proprietatea în conformitate cu termenii contractului se află sub supravegherea constantă a gazdei sale, adică, „gaj“;
   • dispune liber de bunuri imobiliare și este posibil să devină proprietar deplin numai după moartea beneficiarului chiriei;
   • chiria are dreptul, în orice moment să rezilieze contractul și să-l moștenesc, de exemplu, dintr-o dată a declarat nepotul ei.
2. Pentru partea beneficiarului, chirie:
   • dishonestness aliatului, și anume conținutul necorespunzătoare a chiriei, sub rezerva încheierii unui acord cu dependență deplină, până la încercările de a accelera moartea omului vechi;
   • neîndeplinirea obligațiilor tranzacției, în timp ce încerca să demonstreze contrariul prin instanța de judecată.

3

Înregistrarea documentelor

Un contract cu chirie de viață pe tot parcursul vieții în practica juridică este numită de desfășurare una dintre cele mai „viclean“, deci este de dorit să se folosească serviciile unui specialist cu experiență. Înainte de a emite un document similar, trebuie să fii încrezător în intențiile noastre, vă familiarizați cu toate consecințele posibile, precum și ridica un aliat decent.

Cu ea, nu este important să rateze următoarele puncte:

1. În partea introductivă a documentului, specifica orașul de proiectare și data (în cuvinte). În continuare, informațiile de contact scrie ambelor părți - Numele complet, adresa, detalii pașaport.
2. Compartimentarea principal al contractului conține informații detaliate cu privire la transferul de proprietate către beneficiarul chiriei. Aici precizează:
   • adresa exactă a proprietății și o scurtă descriere (suprafața totală, starea, disponibilitatea echipamentelor);
   • detaliile unui document care confirmă dreptul de proprietate asupra locuințelor;
   • condițiile de asigurare și plata utilităților;
   • costul estimat al apartamentului;
   • condiții de transfer de proprietate (cu dependență integrală sau plată lunară);
   • mărimea contribuțiilor lunare și valoarea contribuției inițiale, indicând data exactă a plății.
3. element separat, scrie obligațiile ambelor părți, în cazul nerespectării termenilor contractului (mărimea pedepsei, pedeapsa etc.). În plus, puteți specifica ce toate costurile de proiectare documente sunt impuse pentru a elimina probleme suplimentare.
4. Nu uitați să semneze semnăturile ambelor părți.

Contractul este redactat în trei exemplare: pentru doi „aliați“ și un birou notarial independent. Ultima parte, la rândul său, asigură documentul prin ștampila și semnătura comisarului.

Descărcați chiar acum:

• contract de închiriere tipic de viață cu plățile lunare;
• Completat contract de închiriere cu plățile lunare reduse la minimum;
• Transmiterea Act la Tratatul de la Lifetime Rent (exemplu);
• Gustați contractului de rentă viageră în favoarea unui terț;
• Exemplu acord viață cu dependență;
• acord de viață eșantion umplut cu dependență;
• Proba contractului de rentă viageră cu transferul de teren.

Distribuiți contractul sau recunoaște nevalabilitatea are dreptul la oricare dintre participanții la tranzacție. Cu toate acestea, acest lucru nu este atât de ușor - este necesar să se prezinte argumente și argumente care, la momentul design, una dintre părți a fost incapabil sau nu a dat un raport la acțiunile sale concrete.