Cum de a închiria un apartament în mod oficial

Deși cea mai mare parte închirierea pieței imobiliare rezidențiale sunt tranzacții „gri“, există proprietari care doresc să facă totul în scrisoarea lege. Prin investiții în achiziționarea de mobilier și aparate de uz casnic, design interior sau reparații cosmetice, proprietarul vrea să fie sigur că drepturile sale sunt protejate. Astăzi vom vorbi despre modul de a închiria un apartament în mod oficial.

De o importanță capitală este pregătirea competentă a contractului de închiriere. Puteți contacta un avocat care va face un contract pentru tine. Puteți utiliza, ulterior schimbarea numai datele cu antet. Sau puteți utiliza formele contractului standard, de pe Internet, unele elemente de adaptare pentru ele însele (lucrul cel mai important este faptul că acestea nu contravin legislației).

Blanc contractului de închiriere a spațiilor rezidențiale Puteți descărca de pe site-ul nostru.

Acordul de închiriere trebuie să respecte următoarele informații:

datele privind pașapoartele tuturor părților la contract și persoanele care trăiesc cu chiriașul principal;
adresa proprietății închiriate și descrierea acesteia;
date care să confirme dreptul de proprietate al proprietarului pe această temă
leasing pe termen lung;
valoarea chiriei și căile de ulterior ulterior;
sumă fixă \u200b\u200bde bani introdusă la momentul semnării contractului;
drepturile și obligațiile părților;
responsabilitatea părților;
condițiile de restituire a sumei garanției la rezilierea anticipată a contractului;
procedura de plată a utilităților;
orice condiții suplimentare esențiale pentru ambele părți.

apartament eșantion Umplut contract de închiriere Swing aici.

Nu neglija cererile la contractul de închiriere! Utilizați actul de a primi proprietate pentru a remedia lucrurile esențiale pentru tine transmise de închiriat, împreună cu apartamentul: mobilier, echipament, etc. Precizați starea de lucruri, marca lor (pentru aparatele de uz casnic) și costul la momentul cumpărării.

Proprietatea Admiterea Act Blank Swing aici.

Completat de proprietate probă act de acceptare Avem pe site.

În cazul în care contractul este gata, trebuie să decideți cum să plătească taxe la stat. Poți plăti impozitul pe venit temporar În mărime de 13%, în cazul în care nu o să se ocupe de astfel de activități de afaceri pentru o lungă perioadă de timp.

Pentru a reduce valoarea plăților fiscale de la 13% la 6%, puteți pentru a fi impozitate ca un IP. Pentru a vă înregistra nevoie cererea de formă 21001, Pașaport și o copie a acestuia, primirea de plată a taxei de stat. Pro-uri sunt evidente de la minusuri raportarea fiscală principală.

Dacă decideți să închirieze un apartament în mod oficial - aceasta este o decizie inteleapta. Puteți conta pe ajutorul statului în rezolvarea punctelor controversate în ceea ce privește proprietatea, salvați-vă de acțiunile infractorilor, va fi capabil de a solicita daune procedurii judiciare. În plus, te proteja de surprize neplăcute din partea autorităților fiscale (uneori, reprezentanții acestora se pot efectua apeluri de control sub tipul de chiriaș).