Cum să închiriezi o cameră

Dacă sunt deținute de sediul, ea poate deveni cu ușurință o bună sursă de venit. Poti inchiria ca o locuință sau birou. chiriașii pot fi atât persoane fizice obișnuite și juridice. Cu toate acestea, pentru ca această afacere, ca să spunem așa, aceasta nu a devenit o sursă de probleme pentru tine, trebuie să cunoașteți legislația Federației Ruse și să urmeze cu strictețe condițiile sale.

În primul rând, ar trebui să fie încheiat contractul de închiriere. În ce scop nu ar fi închiriat o cameră, cu scopul de a trăi în ea, deschiderea biroului, magazin, coafor, cabinetul stomatologic, biroul de imobiliare, etc, insultându-vă de situații neplăcute și să fie sigur pentru a intra în contractul de închiriere , în două exemplare cu semnături ambele părți. O probă de o versiune standard a contractului pot fi găsite pe internet. Acest document nu are nevoie de o legalizare.

Având în vedere că orice venit din țara noastră este impozitat, sunteți nici o excepție și ar trebui să plătească impozit. Se face o dată pe an, pe baza declarației completate în inspecția fiscală. Dacă nu înțeleg cu adevărat, contactați biroul de audit sau orice contabil. Pentru o mică taxă, vă competent să completați declarația pe baza informațiilor dvs. și să explice drepturile și obligațiile dumneavoastră.

Nu ascunde veniturile. Mai devreme sau mai târziu, ei vor fi aflat despre acest lucru în inspectoratul fiscal. Dacă chiriaș dumneavoastră vă va lista o chirie pe o hartă, apoi la baza plății, sursa de venit este întotdeauna indicat, și în curând va fi conștient de taxa. În plus, situații controversate cu chiriași de multe ori apar, ca urmare a care se pot raporta veniturile ascunse. Și în afară de faptul că va fi într-o formă inestetice, ar putea fi o penalizare de impozitare a taxelor în valoare de 20% din suma neplătită și penalități în valoare de 8% pe an.

Având în vedere faptul că primiți venit și au afacerea dvs. mici, va trebui să ia liber ca un întreprinzător individual. În legislația, există cazuri în care o nevoile individuale care urmează să fie emise ca o entitate juridică deja, iar în caz contrar pedeapsa nu poate fi evitată. Deci, trebuie să organizeze ai documentat activitățile comerciale dacă:

Am inchiriat camera pentru a deschide biroul din ea.
Periodic reînnoi contractul de închiriere.
Închiriem camera ta nu este un individ, ci un întreprinzător individual sau de firmă.
Încheie un contract de închiriere pentru o perioadă lungă de timp, sau are un element de prelungire anuală.
Cumparata camera în mod specific pentru a da în continuare să-l închirieze și nu intenționează să-l folosească în mod exclusiv în scopuri personale.

Nu trebuie să elaboreze ca o entitate juridică în cazul în care camera este goală de ceva timp si te-ai decis să-l treacă pe termen scurt pentru leasing la fata fizică, astfel încât nu a fost gol. Dar impozitul pe profit vor avea în continuare să plătească.

Deci, în acest articol am încercat, pe scurt drepturile și obligațiile dumneavoastră dacă vă decideți să închiriez camera ta. Apropo, dacă încă trebuie să ia forma ca un întreprinzător particular, cele mai profitabile și convenabil pentru cazul dumneavoastră va fi un sistem fiscal simplificat. Datorită ei, va trebui să plătească în loc de ultimele 13% din venitul doar 6%.