Cum să se întoarcă un depozit pentru un apartament

Înainte de încheierea directă a tranzacției de cumpărare și de vânzare, proprietarii de apartamente necesită adesea un depozit care să confirme seriozitatea intențiilor cumpărătorului. Cu toate acestea, nu este întotdeauna posibil să se prevadă toate circumstanțele, situația poate apărea în cazul în care depozitul trebuie să fie primite înapoi. afacere Să cu dacă este posibil să-l facă și cum.

Împărtășiți conceptul de „avans“, „depozit“ și „gaj“. Depozitul este o proprietate mobiliare emise de către creditor de către debitor în numerar sau, pentru a confirma îndeplinirea plății datorate acestuia. Advance este o plată care precede îndeplinirea obligațiilor în contul plăților viitoare și nu oferă nici o garanție. Gajul - orice proprietate care, în caz de neîndeplinire a obligațiilor este acoperită de către proprietar al creditorului ipotecar.

Atunci când documentare, este important să se indice faptul că suma în numerar transferate proprietarului este tocmai un depozit.

Depozitul este foarte popular cu acordurile preliminare asupra viitorului acord, deoarece atât vânzătorul și cumpărătorul sunt la fel de benefice. Proprietarul poate avea încredere în fiabilitatea solicitantului, iar cumpărătorul este faptul că instalația a placut nu se va schimba în preț și nu va fi vândut ca un susținut.

Depozitul poate fi returnat în cazul în care tranzacția este încheiată din cauza motive independente de ambele părți sau prin acordul ambelor părți, precum și în cazul nerespectării părților la cerințele legale pentru proiectarea acordului pe devenire.

Cel mai corect va fi emis un depozit în prezența unui notar. În acest caz, agenții imobiliari nu sunt în valoare de încredere, 80% dintre ei sunt nou-veniți, care ele însele nu sunt analfabeți în probleme juridice.

În cazul în care, printr-un acord privind o plecare pentru un apartament, nu sunt un violator de obligații, atunci depozitul trebuie să fie înregistrat. În caz de eșec al unui vânzător, revenind bani ai dreptul de a solicita instanței.