Si le propriétaire de l'immobilier résidentiel, tels que des appartements, veut l'utiliser comme un local commercial (boutique, pawnshop, salon de coiffure, bureau, etc.), alors il est nécessaire de passer par la procédure de retrait de cette pièce d'une parc de logements non résidentiels. Toutes ces actions sont déterminées et régies par les codes de logement et d'urbanisme de la Fédération de Russie, ainsi que d'autres documents réglementaires de l'État.
Les locaux appartenant au fonds non résidentiel ont un certain nombre de différences dans les locaux de la fondation résidentielle:- locaux d'habitation doivent être isolés des autres locaux, l'immobilier et être adapté pour le logement, à savoir doivent satisfaire à toutes sanitaires et hygiéniques, le feu, les normes techniques et les règles appliquées au fonds résidentiel;
- locaux non résidentiels ne sont pas adaptés à la vie, mais ont de nombreuses utilisations d'utilisation (commerce, bureaux, locaux industriels, etc.).
- Soumettre aux demandes d'autonomie locale pour placer le transfert, indiquez l'adresse, les principales caractéristiques de la pièce (étage, aménagement, zone générale et utile), le but de l'avenir.
- Donner à des enregistrements d'état enregistrés par la copie notaire ou originaux des documents droit points pour un appartement, un passeport technique, le plan de chaque étage de la maison où l'appartement est situé, ainsi qu'un plan de projet pour un appartement l'état d'une installation non résidentielle.
- Un reçu avec une liste des documents acceptés.
- La commission spéciale de l'éducation municipale envisage une demande de transfert d'un appartement dans un fonds non résidentiel, procède à une inspection de la documentation fournie, à cette fin, il fait le départ à l'adresse des locaux.
- Les gouvernements locaux sont obligés de transmettre la décision de coordonner ou d'interdire le transfert, indiquant les raisons du refus, dans la Commission interministérielle.
- Dans les 45 jours suivant la soumission des documents, la Commission interministérielle prend une décision, comme notifie le propriétaire de l'appartement et adjacente aux résidents.
- Si les documents de conception n'ont pas besoin de réaménager ou d'autres actions, une décision positive est le fait de la traduction de l'appartement d'une fondation résidentielle.
- Sinon, après avoir reçu l'approbation, vous pouvez lancer le réaménagement ou la réorganisation.
- À la fin des travaux de conception, la Commission d'acceptation indique son achèvement réussi, ce qui est une confirmation de l'achèvement du rendu de l'appartement dans un fonds non résidentiel, aux autorités comptables des installations immobilières.
- vous ne pouvez pas traduire l'un des appartements dans une fondation non résidentielle, mais seul un appartement entier;
- dans un immeuble, seuls les appartements situés au premier étage peuvent être traduits dans un fonds non résidentiel;
- la capacité de traduire un appartement au 2ème étage et ci-dessus est fournie dans le cas où tous les appartements des étages précédents sont déjà traduits dans un fonds non résidentiel;
- refuse d'accorder le statut des locaux non résidentiels à ces appartements chargés des droits d'autres personnes;
- l'appartement, réclamant une traduction dans un fonds non résidentiel, devrait être séparé des bâtiments résidentiels ou la possibilité de son équipement reflété dans la documentation du projet;
- assurez-vous de convenir avec tous les locataires voisins, ainsi que la résolution de l'Assemblée des résidents ou des organismes similaires.
Après avoir attribué l'appartement des locaux non résidentiels, le propriétaire assume les obligations de remplir toutes les exigences et normes de divers services: incendie, sanitaire, technique. Pour leur non-accomplissement, une amende est imposée.
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