Comment louer une chambre

Si vous possédiez par les locaux, il peut facilement devenir une bonne source de revenus. Vous pouvez louer un logement ou un bureau. Vos locataires peuvent être des individus ordinaires et juridique. Cependant, pour que cette entreprise, pour ainsi dire, il n'a pas devenir une source de problèmes pour vous, vous avez besoin de connaître la législation de la Fédération de Russie et de suivre strictement ses conditions.

Tout d'abord, il convient de conclure le contrat de location. À quelles fins vous n'avez loué votre chambre, dans le but de vivre en elle, l'ouverture du bureau, le magasin, le coiffeur, le cabinet dentaire, le bureau de l'immobilier, etc., vous insultant des situations désagréables et être Assurez - vous d'entrer dans le contrat de location en deux exemplaires avec les signatures des deux côtés. Un échantillon d'une version standard du contrat peut être trouvé sur Internet. Ce document n'a pas besoin d'un acte notarié.

Étant donné que tout revenu dans notre pays est imposé, vous n'êtes pas exception et doit payer l'impôt. Il est fait une fois par an, sur la base de la déclaration dûment remplie à l'inspection fiscale. Si vous ne comprenez pas vraiment, communiquez avec le bureau d'audit ou à un expert-comptable. Pour une somme modique, vous remplissez la déclaration avec compétence sur la base de vos informations et expliquer vos droits et obligations.

Ne cachez pas vos revenus. Tôt ou tard, ils seront appris à ce sujet dans l'inspection fiscale. Si votre locataire vous liste un loyer sur une carte, puis à la base de paiement, la source de revenus est toujours indiquée, et bientôt il sera au courant de la taxe. En outre, des situations controversées avec les locataires se produisent souvent, en raison de laquelle ils peuvent déclarer vos revenus cachés. Et d'ailleurs le fait que vous serez sous une forme inesthétique, vous pouvez être une pénalité pour l'imposition des impôts à hauteur de 20% du montant impayé et des pénalités à hauteur de 8% par an.

Compte tenu du fait que vous recevez un revenu et que votre petite entreprise, vous devrez peut-être prendre gratuitement comme un entrepreneur individuel. Dans la loi, il y a des cas où un individu a besoin d'être émis comme une entité déjà légale, et par ailleurs la peine ne peuvent pas être évités. Donc, vous devez organiser vos activités documentées d'affaires si vous:

Nous louons la salle pour ouvrir le bureau en elle.
renouveler périodiquement le contrat de location.
Nous louons votre chambre n'est pas un individu, mais un entrepreneur individuel ou d'une entreprise.
Conclut un contrat de location pour une longue période de temps, ou il a un élément sur la prolongation annuelle.
Acheté la pièce spécifique afin de donner plus à louer et ne pas l'intention de l'utiliser exclusivement à des fins personnelles.

Vous ne devez pas établir comme une entité juridique vous-même si votre chambre est vide pendant un certain temps et vous avez décidé de le transmettre à court terme pour la location à la face physique, de sorte qu'il n'a pas été vide. Mais l'impôt sur les bénéfices sera encore payer.

Donc, dans cet article, nous avons essayé ensemble brièvement vos droits et obligations si vous décidez de louer votre chambre. Soit dit en passant, si vous avez encore à prendre forme comme un entrepreneur individuel, le plus rentable et pratique pour votre cas sera un régime d'imposition simplifié. Merci à elle, vous devrez payer au lieu du dernier 13% de votre revenu seulement 6%.