Comment louer un appartement officiellement

Bien que la plupart de la location du marché immobilier résidentiel soient des transactions «grises», il existe des propriétaires qui veulent tout faire dans la lettre. loi. En investissant dans l'achat d'appareils de mobilier et de ménage, design d'intérieur ou de réparation cosmétique, le propriétaire souhaite être sûr que ses droits soient protégés. Aujourd'hui, nous allons parler de la façon de louer un appartement officiellement.

Une importance primordiale est la préparation compétente de l'accord de location. Vous pouvez contacter un avocat qui fera un contrat pour vous. Vous pouvez utiliser, changeant ensuite les dates uniquement sur le papier à en-tête. Ou vous pouvez utiliser les formes du contrat standard à partir d'Internet, adaptant certains articles pour eux-mêmes (l'essentiel est qu'ils ne contredisent pas la législation).

Blanc du bail des locaux résidentiels Vous pouvez télécharger sur notre site.

L'accord de location doit être conforme aux informations suivantes:

données de passeport de toutes les parties au contrat et aux personnes vivant avec le locataire principal;
adresse de la propriété louée et de sa description;
données confirmant la propriété du propriétaire sur le sujet
durée du bail;
la quantité de loyer et les moyens de par la suite;
montant de l'argent fixe introduit au moment de la signature du contrat;
droits et obligations des parties;
responsabilité des parties;
les conditions du rendement de la somme collatérale dans la fin précoce du contrat;
la procédure de paiement des services publics;
toute condition supplémentaire essentielle aux deux côtés.

Exemple rempli de contrat de location d'appartements Balancer ici.

Ne négligez pas les applications à l'accord de location! Utilisez l'acte de réception de biens pour résoudre les éléments essentiels pour vous transmettre à louer avec l'appartement: mobilier, équipement, etc. Spécifiez l'état des choses, leur marque (pour les appareils ménagers) et le coût au moment de l'achat.

Acte d'admission de propriété vierge Balancer ici.

Rempli acte d'acceptation de la propriété échantillon Nous avons sur le site.

Lorsque le contrat est prêt, vous devez décider de payer des impôts à l'Etat. Vous pouvez payer impôt sur le revenu temporaire Dans le montant de 13%, sinon va traiter de telles activités pendant une longue période.

Pour réduire le montant des paiements d'impôt de 13% à 6%, vous pouvez pour être imposé comme une adresse IP. Pour vous inscrire, vous devez formulaire de demande 21001, Passeport et une copie de celui-ci, la réception du paiement du droit de l'État. Plus sont évidents de points négatifs déclaration fiscale principale.

Si vous décidez de louer un appartement officiellement - ce qui est une sage décision. Vous pouvez compter sur l'aide de l'Etat dans la résolution des points controversés au sujet de votre propriété, vous sauver des actions des fraudeurs, vous serez en mesure d'exiger des dommages à la procédure judiciaire. En outre, vous vous protéger des mauvaises surprises de l'administration fiscale (parfois leurs représentants peuvent faire des appels de contrôle selon le type de locataire).