Comment émettre un contrat de location

Les relations entre le propriétaire et le locataire sont réglementés législation Comme tous les autres relations de droit civil. Dans ce cas, le garant de l'exécution des obligations est le contrat de location pour les soumissions. Avant de conclure, prêter attention à la façon de faire un contrat de location avec compétence.

Pour établir un contrat de location avec des avocats, sont recommandés les éléments suivants:

Nom complet et les données de passeport des parties (et les personnes vivant avec le locataire principal);
description de l'objet loué (y compris toutes les pannes présentes au moment de la transaction, et les délais prévus pour leur correction);
date limite pour laquelle il est prévu de manger;
le montant de la location mensuelle, les délais et les méthodes pour effectuer les paiements ultérieurs;
montant total introduit au moment de la signature (y compris la garantie);
conditions pour le retour des paiements en espèces, en cas de résiliation anticipée du contrat;
droits et obligations des parties;
la responsabilité des parties;
la procédure de paiement des services publics;
des conditions supplémentaires (par exemple, le contenu des animaux, fumer à l'intérieur, la réparation au détriment de l'une des parties, etc.).

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Agents immobiliers expérimentés conseillent de contrat de location d'ajouter un acte d'acceptation et le transfert de propriété, avec une description des choses précieuses, et leur coût approximatif. Le document doit être écrit par les détails du passeport du propriétaire et le locataire et leurs signatures.

Le contrat préparé pour une période de plus de 3 ans est soumis à obligatoire enregistrement de l'Etat chez le notaire. Pour cette raison, beaucoup concluent un accord pour l'année avec prolongation ultérieure. Les avantages de cette approche ne sont pas nécessaires pour payer un temps de notaire et dépenses, contre - le locataire a le droit après la fin du premier trimestre pour augmenter le prix de l'objet. Si le contrat n'indique la période de détention, il est automatiquement considéré comme conclu pour 5 ans.

Le document est compilé uniquement par écrit. Pour la résiliation anticipée, vous devez avertir le deuxième côté pendant 3 mois à l'avance, envoyant une lettre avec notification. En pratique, en raison de l'ignorance des propriétaires de l'enregistrement officiel de leur entrepreneuriat, les formalités négligent et rapportées le mois à l'avance sous forme orale.

En entrant dans une affaire, les deux parties sont encouragées à échanger des copies des passeports, des numéros de téléphone, vérifier soigneusement tous les documents.

Un exemple d'accord de location complété Vous pouvez voir sur notre site web.

L'enregistrement de l'accord de location ne prend pas plus de 30 minutes, le bénéfice du temps passé est incontestable. Le propriétaire et le locataire peuvent être convaincus que l'observation de toutes les formalités, elles deviennent les plus protégées de l'État du matériel possible et des dommages moraux.