Comment prolonger l'accord de location de terrain

Si vous le souhaitez, les parties peuvent étendre l'accord de location décisif de la terre. La législation de la Fédération de Russie prévoit le renouvellement automatique de la transaction ou le renouvelant.

Lisez soigneusement le contrat compilé. Peut-être que lorsqu'il est conclu, vous avez le propriétaire du site établi la procédure d'extension du bail. Dans la plupart des cas, les parties conviennent que, après une certaine période, l'employeur informera le bailleur écrit sur son désir d'étendre le contrat. Si la position de l'appel de l'employeur n'est pas spécifiée, elle peut demander au propriétaire de prolonger le contrat dans un délai raisonnable jusqu'à la fin de son action.

Les contrats de location peuvent être courts et longs. Le contrat de peu de temps est pour une période allant jusqu'à un an. De nombreux propriétaires fonciers préfèrent conclure des accords pendant 11 mois. Cela est dû au fait que ce type de transaction n'est pas soumis à l'enregistrement de l'État. Par conséquent, la peine sera moins. Après cette période, les parties peuvent simplement remercier le contrat littéralement en une journée - ils n'ont pas besoin de passer leur temps à l'inscription.

Le contrat à long terme est conclu pour une période d'un an ou plus. Elle est soumise à l'enregistrement de l'État. Ce n'est pas la version la plus pratique de la conclusion de la transaction, mais il est celui qui protège les parties du danger de fraude et de non-respect des conditions de l'accord. Cet accord entre en vigueur qu'après l'enregistrement d'Etat. Si son mandat a pris fin et que vous souhaitez prolonger le contrat sur les nouvelles conditions, vous devrez faire une nouvelle décision.

Pour ce faire, contactez l'Office fédéral du Centre d'enregistrement de l'État avec le package des documents requis et écrivez une déclaration. Prenez une copie des passeports, un extrait du registre de l'entrepreneuriat privé, un certificat d'enregistrement d'une entité juridique, un certificat de propriété de la terre, le contrat de location précédent, un passeport cadastral pour la terre et la présence de biens immobiliers , une carte avec l'emplacement de l'intrigue terrestre, des informations sur l'absence de dette. Lorsque vous effectuez un nouveau contrat, les parties peuvent changer n'importe quel article.

Si le propriétaire foncier a refusé à l'employeur dans l'extension de la transaction, mais au cours de l'année suivant la fin du contrat l'a conclu avec une autre personne, l'employeur a le droit de demander à la Cour et d'exiger le transfert des droits et des obligations en vertu de le contrat pour lui-même. Il peut également exiger une indemnisation pour les pertes apparues dans le cadre du résultat de la non-renouvellement de la transaction. En pratique, cela se produit très rarement, car de nombreux citoyens ne connaissent tout simplement pas leurs droits. En tout état de cause, essayez de négocier avec le bailleur sur l'extension du contrat jusqu'à ce que vous trouviez la pièce appropriée.

Il y a une autre option. Si la durée de la transaction s'est approchée de la fin, mais les participants n'ont pas exprimé le désir de le mettre fin à de nouvelles conditions, il s'étend automatiquement indéfiniment. Dans ce cas, vous ne devriez pas assister à l'autorité d'enregistrement et passer du temps à l'enregistrement d'une nouvelle transaction. Ces informations sont régies par l'article 261 du Code civil de la Fédération de Russie.

N'oubliez pas que le contrat ne doit être ré-mis en œuvre que si l'une des parties est morte ou remplaçait le lieu de résidence.

Vous savez maintenant comment prolonger l'accord de location de terrain. Choisissez le moyen le plus pratique et agir. Si vous effectuez initialement une affaire de manière compétente, vous n'aurez pas à passer du temps à re-enregistrement ni à prendre des mesures pour étendre le contrat.