Comment élaborer un contrat de location

La plupart des jeunes rêvent de vie indépendante et de leurs propres hébergements séparés, il faut encore beaucoup de temps avec des appartements amovibles. Si vous ajoutez à cette liste de migrants, de voyages, de divorcés et d'autres groupes dans cette liste, il est facile de comprendre que le concept de logement locatif existe toujours. En raison de la dynamique du marché immobilier, les organismes chargés de l'application de la loi ne sont pas toujours en mesure de suivre tous ses participants. Par conséquent, le locateur lui-même est responsable de la sécurité de la transaction, tout d'abord.

Pour se sentir en sécurité, les participants à la transaction doivent d'abord examiner comment élaborer un contrat de location. En obligatoire, il doit contenir les éléments suivants:

détails du passeport des deux parties;
données sur la location de la zone résidentielle (nombre de chambres, carrés, adresse, etc.);
le terme pour lequel la salle est louée au cours de laquelle le locateur n'a pas le droit de changer le prix (généralement année);
le montant de loyer, ainsi que les moyens et le moment de son introduction;
droits et obligations des parties;
responsabilité des parties.

Dans le contrat, le plus souvent indiqué: dans quelle condition l'appartement est pris (il y a une ventilation et quoi), qui des parties paient pour les services publics si d'autres personnes ont le droit de vivre avec le locataire, que les animaux domestiques soient autorisés à faire des animaux domestiques .

Si d'autres personnes vivront avec le locataire, leurs données de passeport s'intégrent également au contrat. Cela indique également la permission ou interdire la livraison des locaux dans le sous-location. Le contrat peut être résilié à la demande de l'une des parties, que ce parti devrait signaler par écrit 30 jours avant la résiliation (ou dans l'autre période prévue par l'accord).

En entrant dans l'accord de location, lisez attentivement les documents de la deuxième partie. Si vous êtes un propriétaire, consultez le passeport du futur locataire (carte de migration, un permis de séjour ou d'autres documents confirmant le droit de rester dans le pays pour les migrants), faites des copies des documents. Si vous êtes un locataire, assurez-vous de demander au propriétaire de l'appartement de fournir un document d'exposition à ce sujet, de vérifier les données de passeport, de réécrire le numéro de téléphone. Il sera utile d'échanger une photocopie des passeports.

L'accord de location est établi exclusivement par écrit. Si vous envisagez de louer des logements pendant plus de trois ans, il est recommandé de noter le document.

Il est nécessaire de spécifier le montant soumis par le locataire dans le contrat au moment de la signature, la date du règlement du locataire futur, la procédure de retour des fonds au début de la fin ou de l'expiration du traité.

Faire un contrat de location nécessaire en 2 exemplaires, un pour chaque côté. Nous ne pourrons pas faire d'acte d'acceptation et de transfert de biens, qui est attaché à l'accord de location. Il peut décrire la technique, le mobilier et d'autres biens situés dans l'appartement, le coût approximatif de chaque objet.