Les règles et les exigences de la conception du bail foncier sont énoncées dans les articles pertinents des codes terrestres et civils de la Fédération de Russie. Lors de la conclusion de cette transaction, il est extrêmement important de prendre en compte la masse des nuances pour éviter des transactions non significatives, des pertes financières et d'autres problèmes.
Dans le cas de la location d'un terrain privé, il est important d'élaborer légalement un contrat de location:- le contrat doit indiquer les détails du document confirmant le droit du propriétaire à la possession et à l'élimination de ce site;
- la parcelle louée doit être facilement identifiée (la présence du nombre cadastral, ainsi que la direction de la zone et de la localisation est requise);
- il devrait être clairement et sans équivoque des points de sortie sur la taille du loyer, ainsi que la procédure de son introduction.
- une copie du passeport pour l'individualité, un extrait du registre des entités juridiques;
- copies des documents constitutifs de Jur. personnes certifiées par notaire;
- extrait de l'USRP, confirmant le manque de droits à la terre;
- décision de l'administration locale sur la formation d'un terrain terrestre;
- passeport cadastral du site;
- coordination requise établie par des actes juridiques et des solutions de l'administration locale.
Pour conclure un accord de location de terres de l'État uniquement sur ces sites qui ont passé des dossiers cadastraux. Ces parcelles terrestres sont définies sur la vente aux enchères de location. La période de location maximale des terres agricoles est de 49 ans. Vous pouvez gagner la concurrence en appelant le plus grand prix, l'avantage dispose également de ceux qui ont correctement organisé des documents ou possèdent des bâtiments de capital dans ce domaine.
La prochaine étape de la conception du bail des terres municipales est d'enquêter. Les entreprises fournissant de tels services profitent de l'aide de celle qui a gagné une bonne réputation et peut nécessiter le travail nécessaire à l'époque acceptable. Vous allez constituer la zone du terrain de ce site, indiquez le niveau des eaux souterraines, ainsi que la position au-dessus du niveau de la mer. Ces informations seront nécessaires lorsque vous souhaitez une demande de location de la part de l'instance. Le permis de loyer sera délivré à la gestion des ressources foncières.
Peu importe qui agit comme un propriétaire de terres, d'un État ou d'une personne privée, si le terme de location spécifié dans le contrat dépasse l'année, il est nécessaire dans les 5 jours à compter de la date de signature à enregistrer à l'USRP (le registre unifié de l'État des droits et transactions immobilières). Si vous entrez dans un contrat de location une fois dans 11 mois, il est possible de l'enregistrer dans l'USRP. Cette méthode ne contredit pas la loi.
Si la section spécifiée dans le contrat loué précédemment et était déjà enregistrée auprès de l'USRP, la ré-pour l'enregistrement de l'État du passeport cadastral de l'intrigue terrestre n'est pas nécessaire. Si une partie de la propriété foncière est louée, lors de la soumission d'un plan cadastral lorsqu'il postulait à l'EGRP Le site dans lequel cette partie est indiquée.
Louer des terres ne peut pas seulement citoyens de la Fédération de Russie, mais aussi des étrangers, mais le droit racheter cette terre - la prérogative des résidents de la Russie.
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