Les règles et les exigences pour l'enregistrement du bail foncier sont énoncées dans les articles pertinents des codes terrestres et civils de la Fédération de Russie. Lors de la conclusion de cette transaction, il est extrêmement important de prendre en compte de nombreuses nuances afin d'éviter les transactions insignifiantes, les pertes financières et autres problèmes.
Dans le cas de la location d'un terrain privé, il est important de rédiger légalement un bail:- le contrat doit indiquer les détails du document confirmant le droit du bailleur de posséder et de disposer de ce site;
- la zone louée doit être facilement identifiée (la présence d'un numéro cadastral, ainsi qu'une indication de la zone et de l'emplacement est obligatoire);
- les points concernant la taille du loyer, ainsi que la procédure pour son entrée, devraient être clairement et sans équivoque.
- une copie du passeport pour un individu, un extrait du registre d'État unifié des entités juridiques pour les entités juridiques;
- copies des documents constituants Jur. Personnes certifiées par un notaire;
- extrait du registre d'État unifié, confirmant l'absence de droits fonciers;
- la décision de l'administration locale sur la formation du terrain;
- passeport cadastral du site;
- les approbations nécessaires établies par les actes juridiques et les décisions de l'administration locale.
Vous pouvez conclure un accord de location foncière d'État uniquement pour les zones qui ont réussi l'enregistrement cadastral. Ces parcelles terrestres sont mises à louer à louer. La durée maximale de location des terres agricoles est de 49 ans. Vous pouvez gagner la concurrence, appeler le prix le plus élevé, l'avantage a également ceux qui ont correctement établi des documents ou ont des bâtiments en capital sur ce site.
La prochaine étape de la conception des terres municipales est le relevé des terres. Il existe de nombreuses entreprises qui fournissent de tels services, utilisent l'aide de celle qui a acquis une bonne réputation et peut faire le travail nécessaire sur le temps établi pour un coût acceptable. Vous serez compilé par le plan de la zone de ce site, indiquerez le niveau des eaux souterraines dessus, ainsi qu'une position au-dessus du niveau de la mer. Ces informations seront nécessaires lorsque vous rédigerez une demande de permis de location dans l'instance. Le permis de location lui-même vous sera délivré au Département des ressources foncières.
Peu importe qui agit en tant que propriétaire du terrain, de l'État ou de la personne privée, si le bail indiqué dans le contrat dépasse l'année, il doit être enregistré dans les 5 jours à compter de la date de signature dans le registre d'État unifié ( Le registre d'État unifié de l'immobilier et des transactions avec lui). Si vous concluez un contrat de location une fois tous les 11 mois, il peut être évité de l'enregistrer dans le registre d'État unifié. Cette méthode ne contredit pas la loi.
Si le complot spécifié dans le contrat était précédemment loué et était déjà inscrit auprès du registre d'État unifié, il n'est pas nécessaire d'amener le passeport cadastral du complot foncier à l'enregistrement de l'État. Si une partie de la propriété foncière est louée, lors de la demande au registre d'État unifié, un plan cadastral doit être joint au contrat le site dans lequel cette pièce est indiquée.
Non seulement les citoyens de la Fédération de Russie, mais aussi les étrangers peuvent louer des terres, mais le droit cuire cette terre - La prérogative des habitants de la Russie.
0
1765
