Κάθε νεαρή οικογένεια ονειρεύεται τη διαμονή του, αλλά, όπως γνωρίζετε, δεν μπορούν όλοι να πάρουν το απαραίτητο ποσό για την εξαγορά της. Η έξοδος σε μια τέτοια κατάσταση είναι μια υποθήκη. Υπάρχουν όμως στιγμές στη ζωή όταν η φθορά των ενυπόθηκων δανείων δεν είναι απολύτως ανυψωμένη και με το όνειρο ενός διαμερίσματος που πρέπει να συμμετάσχετε. Σε αυτό το άρθρο θα μιλήσουμε για το πώς να πουλήσει ένα διαμέρισμα υποθήκη, και, αν είστε τυχεροί, και την ίδια στιγμή να κερδίσουν καλά.
Υπάρχουν τρεις τρόποι για να πουλήσετε ένα διαμέρισμα υποθηκών:
- Όταν η συναλλαγή πραγματοποιείται με την άμεση συμμετοχή της τράπεζας.
- Όταν η πώληση του διαμερίσματος υποθηκών πραγματοποιείται σε μετρητά.
- Όταν το διαμέρισμα πωλείται σε ένα άτομο, πάρτε επίσης μια υποθήκη.
Ας το θεωρήσουμε περισσότερο για κάθε τρόπο.
Πώς να πουλήσετε ένα διαμέρισμα σε υποθήκη με την άμεση συμμετοχή της τράπεζας
Παράλληλα, η Τράπεζα θα βρει αγοραστή για εσάς για εσάς, αλλά δύσκολα μπορείς να εργαστούν για τον εαυτό σας.
Τι πρέπει να κάνω για αυτό:
- Θα πρέπει να επικοινωνήσετε με την τράπεζα με το αίτημα να πουλήσει το διαμέρισμά σας και να αποπληρώσει το δάνειο μπροστά.
- Ο ίδιος η τράπεζα θα επισκεφθεί τον αγοραστή.
- Η Τράπεζα προετοιμάζει έγγραφα για μια προκαταρκτική συμφωνία για την υπογραφή από τον πωλητή και τον αγοραστή παρουσία συμβολαιογράφου.
- Η τράπεζα θα προβλέψει τη συναλλαγή των δικών της καταθέσεων για τον υπολογισμό.
- Εάν επιτευχθεί η διάταξη των μερών, ο αγοραστής παραθέτει το συμφωνημένο ποσό στην κατάθεση.
- Στη συνέχεια, μεταξύ των μερών είναι μια σύμβαση πώλησης στον Επιμελητήριο Εγγραφής και ο πωλητής αποκτά πρόσβαση σε χρήματα στο κύτταρο κατάθεσης.
Πώς να πουλήσετε ένα διαμέρισμα σε μια υποθήκη για μετρητά
Το πρώτο και το πιο σημαντικό πράγμα που πρέπει να γίνει είναι να ενημερώσετε την τράπεζα σχετικά με τις προθέσεις να πουλήσετε ένα διαμέρισμα, χωρίς την άδεια της τράπεζας δεν μπορείτε να το πουλήσετε.
Σημείωση: Πρέπει να καθορίσετε έναν καλό λόγο για την πώληση, διαφορετικά η τράπεζα δεν μπορεί να δώσει άδεια, απλά δεν είναι κερδοφόρα γι 'αυτόν.
Το δεύτερο και εξίσου σημαντικό για σας είναι να βρείτε ένα καλό αγοραστή για την ακίνητη περιουσία με επιβάρυνση πριν ξεκινήσετε να συνάψει σύμβαση.
Τρίτον, να συμφωνήσει με τον αγοραστή για τη μεταφορά της κατάθεσης σας, ισούται με το χρέος υποθηκών.
Σημείωση: Η παρούσα σύμβαση είναι η παρουσία συμβολαιογράφου για την προστασία κάθε ένα από τα μέρη από την ενδεχόμενη ταχεία δράση.
Στη σύμβαση, πρέπει να αναφέρεται η κατάθεση:
- Το ποσό της συναλλαγής που διαπράχθηκαν και να καταδικάσει κατά τους υπολογισμούς.
- Ο όρος για την οποία θα αναλάβει να πουλήσει ακίνητη περιουσία.
- Η διάρκεια της απομάκρυνσης της επιβάρυνσης από το διαμέρισμα.
Στη συνέχεια, μαζί με τον αγοραστή, θα πρέπει να επισκεφτείτε την τράπεζα για την αποπληρωμή του δανείου.
Τώρα θα πρέπει να νοικιάσετε το ακίνητο από βάρη.
Κατάλογος των απαραίτητων εγγράφων:
- Διαβατήριο.
- Πιστοποιητικό κυριότητα του διαμερίσματος.
- Βοήθεια για την αποπληρωμή του χρέους.
- Υποθήκη για το διαμέρισμα.
Μετά από το βάρος αφαιρείται και τεκμηριωμένη, μπορείτε να πουλήσετε ένα διαμέρισμα.
Πώς να πωλήσει ένα διαμέρισμα στην υποθήκη, όταν ο αγοραστής σας παίρνει μια υποθήκη
Είναι απαραίτητο να βρούμε έναν αγοραστή ο οποίος έχει τα ποσά των μετρητών και δανείων ποσά που έχουν εγκριθεί από την Τράπεζα, είναι αρκετό για να εξοφλήσει το δάνειό σας.
Αν βρεθεί ένας τέτοιος αγοραστής, στη συνέχεια, ακολουθήστε τα βήματα που περιγράφονται στη δεύτερη μέθοδο.
Έτσι, εξετάσαμε τρεις πιθανοί τρόποι για να πουλήσει ένα διαμέρισμα που βρίσκεται στην υποθήκη.
Ποια από αυτές τις μεθόδους είναι κατάλληλη για την περίπτωσή σας, θα πρέπει να αποφασίσετε για τον εαυτό σας. Αλλά εξακολουθώ να ελπίζω ότι οι δυσκολίες της ζωής θα παρακάμψει σας, και δεν θα πρέπει να μέρος με το όνειρό σας.
0
2036
