На сьогоднішній день зростаюча кількість людей усвідомлює переваги життя на їхній землі. Тому операції з продажу та продажу земельних ділянок стають все більш популярними щороку. Не рідкісний випадок, коли власник майна в такій транзакції не є однією людиною, але кілька співвласників. У цьому випадку власник зацікавлений у тому, як продати частку землі.
Перший і найпростіший варіант з точки зору вартості буде продаватися своєю часткою. Вам не потрібно виконувати роботу землекористування, але для здійснення продажу, вам доведеться вирішити решту власників та їх відмову від попередньої покупки.
- Перевірте, чи зареєстровано сюжет і право на це в Росрестері.
- Замовлення в організації управління землею, технічна документація ( кадастровий інженер Необхідно визначити межі земельної ділянки, геодезичні координати, зробити кадастровий план для встановлення частих знаків).
- Копії документації з управління землею повинні залишатися у ваших руках.
- Зверніться до територіального тіла Rosreestra з викладом реєстрації. Вам знадобиться наступні документи:
- копія паспорта;
- документація щодо управління земель у паперовій та електронній формі;
- свідоцтво про сплату державного обов'язку;
- копія документа призначення податкового числа;
Якщо всі документи правильно складені, а ваш сайт не порушує межі інших, після 14 днів ви отримаєте кадастровий номер. Далі, зареєструйте право власності на ваш сайт і може бути договором з продажу.
- паспорти сторін;
- керівний документ;
- свідоцтво про державну реєстрацію права на сайт;
- кадастровий паспорт;
- договір купівлі-продажу (3 копії);
- згода дружини;
- підтвердження відмови від інших власників право на придбання (якщо пропорція території не виділяється).
Завантажте договір про купівлю та продаж у формі договору ділянки земельної ділянки (зразок 1).
Завантажте договір договору купівлі-продажу, частка земельної ділянки (зразок 2).
- паспортні деталі сторін;
- детальний опис сайту (його кадастровий номер, місце розташування, пункт призначення тощо);
- ціна та процедура розрахунків;
- права та обов'язки сторін;
- виникнення власності;
- відповідальність сторін;
- будь-які інші додаткові умови, які не суперечать чинному законодавству.
Момент передачі прав власності зареєстровано в територіальному відділенні. Федеральна державна служба реєстрації, кадастр та картографія.
Приклад завершеної угоди про продаж та продаж землі Гойдайте тут.
Як видно з двох приміщень продажу сайту, якщо власник частки має можливість вести переговори з іншими власниками, то зручніше продати небажану частину. Згодом покупець, стаючи співвласником, може зробити документацію. Якщо відносини з іншими власниками не потрапляють, єдиним виходом буде виділення його частини та видобуток до незалежного нанесення на землю.
1
2943
