Як продовжити договір оренди землі

При бажанні сторони можуть продовжити угоду вирішальна оренди землі. Законодавство Російської Федерації передбачає автоматичне продовження угоди або оновлюючи його.

Уважно прочитайте скомпільований контракт. Може бути, коли він conclosed, ви з власником сайту встановили порядок продовження терміну оренди. У більшості випадків, сторони погоджуються, що після закінчення певного часу роботодавець інформує лізингодавця в письмовій формі про своє бажання продовжити контракт. Якщо позиція привабливості роботодавця не вказана, він може попросити домовласник, щоб продовжити договір протягом розумного періоду часу до кінця його дії.

Договори оренди може бути коротким і довгий час. Контракт на короткий час протягом періоду до одного року. Багато власників землі воліють укладати договори на 11 місяців. Це пов'язано з тим, що цей вид угоди не підлягає державній реєстрації. Отже, проблема буде менше. По закінченню цього терміну, сторони можуть просто перезапускати договір буквально в один день - їм не потрібно витрачати час на реєстрацію.

Довгостроковий договір укладено строком на один рік або більше. Він підлягає державній реєстрації. Це не найзручніший варіант укладання угоди, але це той, хто захищає сторони від небезпеки шахрайства та недотримання умов договору. Цей договір вступає в силу тільки після державної реєстрації. Якщо його термін добіг кінця, і ви хочете, щоб продовжити контракт на нових умовах, ви повинні зробити перевизначення.

Для цього зверніться до Федерального офісу Державного реєстраційного центру з пакетом необхідних документів та напишіть заяву. Візьміть копію паспортів, витяг від реєстру приватного підприємництва, свідоцтво про реєстрацію юридичної особи, свідоцтво про право власності на землю, попередній договір оренди, кадастровий паспорт для суші та наявність нерухомості на ньому , карта з розташуванням земельної ділянки, інформація про відсутність боргу. При створенні нового договору сторони можуть змінити будь-який предмет.

Якщо власник землі відмовився від роботодавця у розширенні операції, але протягом року після закінчення договору уклав його з іншою особою, роботодавець має право звернутися до суду та вимагати передачі прав та зобов'язань договір для себе. Він також може вимагати компенсації за втрати, які з'являються у зв'язку з результатом нездатності відновити транзакцію. На практиці це трапляється дуже рідко, оскільки багато громадян просто не знають своїх прав. У будь-якому випадку, спробуйте домовитися з лізингодавцем щодо продовження договору, доки ви знайдете відповідну кімнату.

Є ще один варіант. Якщо термін операції наблизився до кінця, але учасники не висловлювали бажання припинити його або організувати нових умов, він автоматично поширюється на невизначений термін. У цьому випадку ви не повинні відвідувати реєстраційний орган та витрачати час на реєстрацію нової угоди. Ця інформація регулюється статтею 261 Цивільного кодексу Російської Федерації.

Пам'ятайте, що договір повинен бути повторно реалізований, лише якщо одна з сторін загинула або замінила місце проживання.

Тепер ви знаєте, як продовжити договір оренди землі. Виберіть найбільш зручний спосіб і діяти. Якщо ви спочатку грамотно докладаєте угоду, вам не доведеться витрачати час на повторну реєстрацію або приймати будь-які дії, щоб продовжити контракт.