Як видавати договір оренди

Відносини між поміщиком та орендарями регулюються законодавство Так само, як і будь-які інші відносини цивільно-правових відносин. У цьому випадку гарант виконання зобов'язань є договір оренди для подання. Перед висновком зверніть увагу на те, як скласти договір оренди.

Скласти договір оренди з юристами, рекомендується наступні пункти:

Повне ім'я та паспортні дані партій (і осіб, які живуть з головним орендарями);
опис орендованого об'єкта (включаючи всі поломки, присутні під час транзакції, а також викладені терміни їх корекції);
кінцевий термін, для якого він очікується;
кількість щомісячних оренди, термінів та методів для подальших платежів;
повна сума, введена під час підписання (включаючи заставу);
умови для повернення грошових виплат, у разі дострокового припинення дії договору;
права та обов'язки сторін;
відповідальність сторін;
порядок оплати комунальних послуг;
додаткові умови (наприклад, вміст тварин, критий куріння, ремонт за рахунок будь-якої з сторін тощо).

Завантажити договір оренди порожній Чи можу я мати.

Досвідчені ріелтори радять договору оренди додати акт прийняття та передачі майна, опис цінних речей та їх приблизної вартості. Документ повинен бути викладений паспортними деталями орендодавця та орендарем та їх підписами.

Контракт, підготовлений на період більше 3 років, підлягає обов'язковому державна реєстрація в нотаріусі. З цієї причини багато укладають угоду за рік з подальшим подовженням. Переваги такого підходу не потрібно платити нотаріус та витрачати час, мінус - орендар має право після закінчення першого терміну, щоб підвищити ціну на об'єкт. Якщо договір не вказує на період затримання, він автоматично розглядається для укладення протягом 5 років.

Документ складається лише у письмовій формі. Для дострокового припинення, вам потрібно попередити другу сторону протягом 3 місяців, відправивши лист з повідомленням. На практиці, внаслідок ігнорування поміщиків офіційної реєстрації їх підприємництва, формальності нехтують та повідомили за місяць у ротовій формі.

Вступаючи у угоду, обидві сторони рекомендуються обмінюватися копіями паспортів, номери телефонів, ретельно перевіряйте всі документи.

Приклад завершеної договору оренди Ви можете бачити на нашому сайті.

Реєстрація договору оренди займає не більше 30 хвилин, користь витраченого часу безсумнівно. Орендодавець та орендар можна впевнено, що спостерігаючи за всіма формальностями, вони стають найбільш захищеними від держави від можливого матеріального та морального збитку.