Як скласти договір оренди

Більшість молодих людей мріють про незалежне життя та їхнє окреме житло, перш за все, досі повинні бути задоволені знімними квартирами. Якщо ви додасте до цього списку мігрантів, подорожі, розлучені та інші групи до цього списку, легко зрозуміти, що поняття про оренду житла завжди буде існувати. Завдяки динаміці ринку нерухомості, правоохоронні органи не завжди можуть відстежувати всіх своїх учасників, тому сам орендодавця несе відповідальність за безпеку транзакції, насамперед.

Щоб відчувати себе в безпеці, учасники транзакції повинні спочатку розглянути, як скласти договір оренди. У обов'язковому, він повинен містити наступні пункти:

паспортні дані обох сторін;
дані про оренду житлової площі (кількість номерів, квадрат, адреса тощо);
термін, за який кімната орендується, протягом якої орендодавця не має права змінювати ціну (зазвичай рік);
кількість оренди, а також шляхи та терміни його введення;
права та обов'язки сторін;
відповідальність сторін.

У договорі найчастіше вказують: в якому стані взяті квартира (є розбиття та що), хто від партій платить за комунальні послуги, якщо інші особи мають право жити з орендарем, чи дозволяється домашні тварини .

Якщо інші особи будуть жити разом з орендарем, їхні паспортні дані також вписуються до договору. Це також свідчить про дозвіл або заборону на доставку приміщень у суборенду. Контракт може бути припинений на вимогу однієї з сторін, які ця партія повинна звітувати у письмовій формі за 30 днів до закінчення (або в іншому періоді, передбаченому договором).

Вступаючи в договір оренди, уважно прочитайте документи другої сторони. Якщо ви є орендодавцем, перевірте паспорт майбутнього орендаря (міграційна картка, дозвіл на проживання або інші документи, що підтверджують право перебувати в країні для мігрантів), робити копії документів. Якщо ви орендар, обов'язково запитайте власника квартири, щоб надати документ з експозиції, перевірте дані паспорта, перепишіть номер телефону. Це буде корисно обмінюватися фотокопією паспортів.

Угода про оренду складається виключно у письмовій формі. Якщо ви плануєте орендувати житло більше трьох років, рекомендується нотизувати документ.

Необхідно вказати суму, подану орендарем у договорі під час підписання, дату врегулювання майбутнього орендаря, порядок повернення коштів у достроковому припиненні або закінченні договору.

Зробіть угоду про оренду, необхідну в 2 примірниках, з кожної сторони. Ми не зможемо вносити акт прийняття та передачі майна, який прикріплений до договору оренди. Він може описати техніку, меблі та інше майно, розташоване в квартирі, приблизну вартість кожного об'єкта.