Купівля або продаж землі в наш час - це дуже поширене явище. Часто буває, що один сайт має декілька власників, то саме, акціонери мають пріоритетне право на купівлю, що продається. Тому, давайте розглянемо всі нюанси процесу належної компіляції покупок (договір продажу), щоб забезпечити, щоб операція була обрамлена без порушень законодавства.
Складання такий договір повинен починатися з загальних рекомендацій щодо придбання землі:- Вкажіть відповідні органи щодо наявності перешкод для продажу цієї території (арешти, обіцянки, пожертвування тощо).
- Спробуйте заздалегідь з'ясувати нюанси області купівлі-продажу сайту, вдаючись до послуг адвоката або самостійно.
- Зберіть всі документи до області для перевірки їх у правовому офісі.
- Перевірте собі всю інформацію, пов'язану з продажем Землі - область, викладеного підключення до комунікацій, а інший.
- Розглянемо безпечну систему передачі.
Ви можете перевірити всі права продажу до частини Землі, зв'язавшись з офісною службою особисто, або електронним запитом на сайті цього відділу - Rosreestre.
Попередній контракт Купівля та продаж Тут.
Зразок завершеного попереднього договору для продажу сюжету Тут.
- Вкажіть сторони транзакції - всі особисті дані продавця та покупця, рік їхнього народження, місце проживання та іншої подібної інформації.
- Вкажіть тему договору з усіма деталями. Опишіть землю відповідно до кадастрового плану, пам'ятаючи всі свої дані - область, кадастровий номер, категорію тощо. Можливо, на сюжеті є структури - все це повинно відображатися. Крім того, ми відзначаємо правильні документи для права власності, і на якій основі вони приймаються продавцем. На цьому етапі вказано головну власність та всю інформацію, пов'язану з цим нюансом.
- Відзначити вартість реалізації частини нерухомості в національній валюті (рублях) та звичайних підрозділах. Курс для розрахунків приймається в день оплати. Не забувайте про спосіб оплати та особу, який сплачує державний обов'язок для реєстрації, терміни передачі договору на її зобов'язання.
- Відображає правдиву інформацію щодо будь-яких обмежень на частку землі, включаючи обтяжливі. Інакше, згідно з ст. 37 ZK (пункт 3) Покупець може вимагати зміни вартості до меншої сторони або скасування договору.
- вказуючи на прерогативу продавця за свій власний запит, щоб купити частку сюжету;
- обмеження прав нових власників до вільного порядок Землі;
- вилучення відповідальності від продажу людини, якщо одна людина стає часткою.
Завантажте на нашому сайті:
Шаблон відділів частини Землі;- Договір про загальну спільну власність;
- Зміна частин Землі без відбору сайту, укладеного між двома рішеннями;
- Зразок помилки на частину праворуч від загальної власності;
- Завершений зразковий договір для продажу частин сайту та будівель на ньому за умови одного продавця та одного покупця;
- Зразок завершеної угоди про покупку та продаж акцій земельної ділянки та житлових будинків на ньому;
- Купівля зразка 0,5 акцій (загальна власність акцій);
- Передавальний акт;
- Зразок заповненої передачі.
Пам'ятайте, що компетентна документальна розробка договору продажу в поєднанні з кваліфікованим правовим забезпеченням цієї процедури в майбутньому допоможе виключити всі можливі негативні наслідки з обох сторін операції.
0
2675
