Контракт нежитлового будівництва

Неправильне складання форми договору продажу робить його недійсним. У цій статті ми розглянемо вимоги, які представлені до складу контракту на продаж нежитлового будинку.

Верхня частина. Форма договорів регулюється статтею 434 Цивільного кодексу Російської Федерації. Потрібно знати, що особи та підприємства, а також міста, представлені продавцями та покупцями, а також містами в особі відповідних органів влади. Замість продавця або покупця, контракт може вплинути на їх представників. Для цього необхідно посилатися на документ, який забезпечує право на певну особу виконувати дії від імені однієї з сторін. Важливо вказати назву цього документа, номер, дату та повноваження. Угорі вкажіть:

назва договору;
місце його складання;
дата складання з великими літерами;
Імена сторін.

Пусте і зразка заповнення договору продажу нежитлового будинку ви можете завантажити тут:

Предмет договору. Вкажіть назву предмета продажу, яка підлягає передачі покупцеві (у нашому випадку нежитлова будівля). Обов'язково позначте тип права, що підтверджує, що нежитловий будинок є власністю продавця. Ви повинні звернутися до відповідного документа. Вкажіть своє ім'я, номер, дату та повноваження. Необхідно описати гарантії продавця з відсутності арештів, застава або права третіх осіб. Важливо знати, що земельна ділянка, на якій вона розташована, знаходиться під продажем будівлі в власності покупця. У формі необхідно представити дані, які визначають його місцезнаходження:

адреса;
інвентарний номер;
площа;
кадастровий паспорт.

Ціна. Якщо нежитловий будинок продається за кредитом з розстрочками, обов'язково вказуйте порядок, терміни та суми платежів. Якщо покупець сплачує суму повністю, просто введіть свій документ.

Порядок передачі нежитлового будинку. Передача майна здійснюється за допомогою спеціального акту передачі. Після подання нежитлового будинку покупця дві сторони повинні підписати Закон про передачу. Після виконання цього пункту буде зроблено передачу майна, але покупець буде вважатися власником лише після державної реєстрації складеного договору.

Завантажте форму та вибірку акту передачі:

Права та обов'язки сторін. Опишіть права та обов'язки кожної сторони окремо.

Суперечки та відповідальність. Опишіть відповідальність, яку продавець та покупець постраждають за недотримання обов'язків за договором. Також опишіть процедуру вирішення спорів. Не забудьте включити окремі ситуації, коли виникають сторони, не несе відповідальності за невиконання встановлених зобов'язань.

Висновок. Вкажіть кількість створених випадків документа та додайте програму (якщо такі є). Ви маєте право описати та додаткові умови. Пам'ятайте, що кількість копій повинна бути рівною кількості учасників. Інша окрема копія повинна бути відправлена \u200b\u200bдля зберігання федеральної державної служби реєстрації, кадастру та картографії в Росрестері.

Підписи. Вкажіть адреси та інформацію про оплату продавця та покупця. Врешті-решт, вони повинні поставити свої підписи або друкувати організації (для юридичних осіб). Пам'ятайте, що контракти, які мають більше одного аркуша, повинні бути пронумеровані та блимати.

За відсутності інформації в будь-якому з вищезазначених пунктів, договір на продаж нежитлового будинку буде вважатися недійсним. Перед тим, як підписати його, ретельно перевірте правильність складання. Таким чином, ви будете захищати себе від непорозумінь у майбутньому.