Як повернути продану квартиру

Ринкові відносини будуються таким чином, щоб придбання товарів, покупець стає його єдиним і повним власником. Операції з нерухомістю - без винятку. Що робити у випадках, коли, завдяки обставинам, необхідно повернути своє житло та розірвати договір продажу? Як повернути квартиру продану? Чи можна це зробити? На цей рахунок законодавство Відповіді: "Ви можете".

Ви можете скасувати угоду про покупку та продажу у випадках, коли з'являються нові обставини, що представляють угоду незаконного. Наприклад, під час підписання не було згоди всіх членів сім'ї через відсутність одного з родичів. Потім дізнавшись про продаж, він може вимагати відмови.

Якщо операція була визнана шахрайською, вона також може бути скасовано. Наприклад, якщо квартира була продана без знання власника, підробленими документами.

Всі операції з нерухомістю повинні проводити лише здатні особи, які повністю надають доповідь у своїх діях. Якщо колишній власник квартири буде визнаний психічним захворюванням, контракт анулюється. Те ж саме можна очікувати у випадках, коли власник нерухомості встановлює підпис, коли в зміненому стані свідомості, перебуваючи під дією алкогольних або наркотичних речовин.

Спадкоємці не мають права продавати майно протягом 6 місяців з моменту смерті заповідача. При порушенні, умови транзакції також вважаються недійсними.

У випадку, якщо власник покупців квартир був навмисно введено в оману (здійснюється шахрайством), з хорошими доказами, суд визнає договір недійсний.

Визнати угоду недійсну та припинення договору купівлі-продажу - не те ж саме. У другому випадку розуміється, що всі законні вимоги під час операції були дотримані, але виконання зобов'язань можна вважати несправедливим. Наприклад, якщо продавець мовчав про значні недоліки, які використовують об'єкт, який буде призначений неможливим.

Перше, що, щоб зробити людину, яка бажала повернути свою нерухомість, полягає в тому, щоб подати заяву на припинення договору продажу. Ви можете подати до суду після відмови від другої сторони добровільно вирішити проблему, або якщо відповіді не більше 30 днів.

Завантажте форму заявки на припинення дії договору Чи можу я мати на сайті.

Наступним кроком буде подання заяви до суду. Необхідно це скласти це, детально описуючи те, що складався договір, і які зобов'язання почали сторони, щоб вказати причину договору договору, вимоги позивача, доданий список документів. Кінцевий термін подання заявки на визнання транзакції недійсний - 1 рік, при припиненні договору - 3 роки.

Приклад завершеної заявки на припинення покупки та продажу квартири Гойдайте тут.

Для більш детальної ознайомлення з темою "Як повернути квартиру, продану" рекомендується посилатися на статті 450, 486, 495, 453 Цивільний кодекс. Значно полегшує припинення транзакції та повернення коштів, які грамотно визначені умови договору продажу. В цьому варто зазначити всі причини, для яких цей контракт може бути припинений.