Як купити квартиру в Чорногорії

Як купити квартиру в Чорногорії

Чорногорія - прекрасна країна, в якій хочеться не тільки відпочивати, але й проживати постійно. Ось кілька основних факторів, які слід знати при купівлі нерухомості в цій країні.

1
На самому початку вибору нерухомості вам слід визначитися, де б ви хотіли мати свою квартиру або будинок. Деяким цікава курортна зона, іншим - тихе містечко далеко від туристів. Але де б ви не захотіли жити - процес оформлення документів скрізь однаковий.

2
Придбання житла в Чорногорії - процес безпечний і максимально спрощений. Завдяки існуючим в країні закону про залучення іноземних інвестицій, житло в Чорногорії може придбати будь-яка людина. Після того як ви виберете собі будинок або квартиру і визначитеся з агентством, через яке будете проводити операцію, вам потрібно відкрити рахунок в одному з місцевих банків. Для відкриття рахунку потрібен діючий закордонний паспорт.

3
Перед тим як перейти до оформлення основних документів, швидше за все вам знадобиться внести невелику заставу. Зробивши це, ви підтвердите серйозність своїх намірів, а також виключіть будь-яку можливість покупки обраного вами будинку іншою особою. Надалі сума застави зарахується в загальну суму угоди, а якщо продавець з якої-небудь причини відмовиться від продажу - внесена сума застави повертається на ваш рахунок в двократному розмірі.

4
Після того як ви внесли заставу, ви отримаєте від продавця розписку про його одержання. Після її отримання вам буде потрібно укласти з продавцем попередній договір про купівлю-продаж житла. Такі договори оформляються у місцевих юристів і містять в собі відомості про об'єкт угоди та його вартості. Для його укладення вас попросять надати паспорт та його ксерокопію.

5
Щоб укласти основний контракт про придбання бажаної нерухомості, продавець повинен видати вам документ, який свідчить про право володіння житлом, і витяг з державного реєстру нерухомості. Укладення такої угоди має бути здійснено в будівлі суду при обов'язковій присутності судді.

6
Останній етап в угоді купівлі-продажу - реєстрація договору про покупку нерухомості в суді. Після того як підписи покупця і продавця поставлені, вони скріплюються печаткою суду, а угода вважається остаточно оформленої. Вам залишається тільки сплатити своє нове житло. Якщо ви не сплатите всю суму, за вирахуванням сплаченого раніше застави, протягом 30 днів з дня підписання договору в суді продавець має право розірвати угоду і залишити собі отриманий заставу.

7
Після отримання обумовленої суми продавець видає вам відповідну розписку і підписує заяву про зміну власника в єдиний кадастровий реєстр. Процедура внесення змін до реєстру займає приблизно місяць. Після закінчення цього терміну ви станете повноправним власником житла в Чорногорії.

Дотримуйтесь цієї невеликої інструкції і ви зможете безперешкодно придбати собі житло в Чорногорії.

Додати коментар

Ваш e-mail не буде опублікований. Обов'язкові поля позначені *

закрити