küreselleşmeye yönelik eğilimler gayrimenkul piyasasının yönleri de dahil olmak üzere insan hayatının hemen hemen tüm küreleri değindi. yurtdışında bir daire satın almak isteyen her yerleşik olmayan seçilen ülkenin yasa ile kurulan prosedüründe bunu yapmak hakkına sahiptir. Bizim yurttaşlarımızın çoğu bu ülke, konukseverlik, sadık mevzuat ılıman bir iklime sahip İspanya'da bir daire satın almak nasıl düşünüyoruz.
1
İspanya'da acquire konut almak isteyen bir yabancının bilerek değer ilk şey, o dairelerin takılmaları olabilir - göçmen, en sık BDT ülkelerinden. Bu nedenle, bu ülkenin ve dilin tam mevzuat, daha iyi temas sağlam gayrimenkul ajansı bilmiyorsanız. Bu durumda Komisyon ajansları yüzde beşe iki olacak, ama anlaşma en üst düzeyde çalışanların yapacak: dairelerine ve tarihinin satış yasallığı kontrol edecek, servis sağlayıcılar ile sözleşme RENEK için bir işlem yaptığında yardımcı olacaktır vergi konularında bildirecektir.
2
Eğer satın almak için bir daire seçtikten sonra, İspanyolca bankada hesap açmak gerekir. Bu basit bir prosedür pasaport belgelerinden tabi biraz zaman alır. Daha sonra, bu hesabın gayrimenkul satın almak için bir sözleşme ödenecek.
3
İspanya'da, tesis sahibi hakkında ve daire kendisi hakkında bilgi bulabilirsiniz mülkiyet kayıt (Registro de Propiedad), kayıtlı. konaklama sizin için tamamen uygunsa, satış sözleşmesi işlemin tüm terimler reçete edildiği, yukarı çekilir. Ödeme tutarı dairenin maliyetinin genellikle% 10'dur. Bir noter ofiste oturum açarken kalan miktar ödenir.
4
Mevcut, imzaladıktan sonra 3 gün sonra noterden alınabilir. 30 gün içinde, apartman ilk kez (işlemin% 1'si) ve KDV (işlemin% 7'si) satılırsa damgasını ödemeniz gerekecek ve kayıt defterine bir belge sağlayın. İkincil pazar için, iletim vergisi ödenir (işlem tutarının% 6-7'si). Satıcı İspanya'nın bir sakini değilse, dairenin maliyetinin% 5'ini tutmanız ve vergiye geçmeniz gerekir.
5
Bir avukatın maliyetleri, işlemin miktarının yaklaşık% 1'i olacaktır, biri saatlik oranını 1000 ila 2500 avro tutarında kabul edebilir. Noterler maliyetleri sözleşmenin% 0,5 ila% 1'ine ait olacaktır. Mülkiyet tescili maliyeti% 1'yi geçmez.
6
İspanya'daki dairenin sahibi olmak, yıllık emlak vergisini ödemek zorundasınız. 2 ödemeyi içerir: birinci - kadastro ifadesinin toplamının% 0.4'ü, ikincisi konuma ve emlak alanına bağlıdır. Mülkiyet yatırım yaparken, aylık ödeme 15 ila 25 avro olacaktır.
İspanya'da bir daire satın almak, bu ülkede kalmak için bir vizeyi keşfetmenizi sağlar. Konut maliyeti 250.000 avrodan daha pahalı olduğunda, oturma izninin ve vatandaşlığın hızlı bir şekilde alınmasını sağlamak mümkündür.
Tavsiye paylaşın:"İspanya'da bir daire nasıl satın alınır"
0
1652
