Yurtdışında bir daire satın alınır

Son yıllarda yurtdışında bir daire satın alımında, diğer vatandaşlarımızın artan sayısı tasarlandı. Birisi başka bir iklime, birisi daha gelişmiş bir ekonomiyi, kültürünü, altyapısını çekiyor ... Yurtdışındaki konut satın almadan önce, "için" ve "karşı" konut almadan önce olabileceğinden ve soruyu iyice incelemeye değer.

İlk olarak, emlak satın almayı planladığınız ülkeyi seçerek, mevzuatı öğrenin. Birçok eyalette, konut size otomatik olarak oturma izni alma hakkını vermez. Böyle bir ülkede yaşamak için böyle bir ülkede yaşamak için bir göçmenlik vizesine ihtiyacınız olacak. Elde edilmesi, devlet ekonomisindeki yatırımlarla veya kendi ticari şirketinin açılışıyla ilişkilidir.

Bölgedeki gayrimenkul pazarındaki eğilimleri dikkatlice tedavi etmeye değer. Çok sayıda ücretsiz bina varsa, büyük olasılıkla gelecekte, bu bir emlak fiyatının çöküşüne yol açacaktır. Fonların önemli bir bölümünü kaybedebilirsiniz. Belki de tekrar düşünmeye değer ve inşaat açığının hissedildiği bölgedeki konaklama birimine bakmaya değer. Bu durumda, kazanırsınız, çünkü böyle bir yerde dairelerin maliyeti sadece artar.

Sonunda ülke ve bölgeyle belirlenen, uygun bir nesneyi aramaya başlayabilirsiniz. İnternetin bir önizlemesini alabilirsiniz. Ve ondan sonra, satın alma yerine gitmek için. Emlak acentesinde yardım almak tavsiye edilir. Yerel şirkette yapabilirsin, ancak yerel olanda daha iyi ve daha ucuz. Yabancı bir dilde zorluklar yaşıyorsanız, bir tercümanda paraya pişman olmayın - müzakerelerde ne hakkında konuştuğumuzu tam olarak bilmelisiniz. Mümkün olduğunca fazla daireyi incelemek ve maliyeti karşılaştırmak için tembel olmayın. Bu, nihayet seçimini belirlemeye yardımcı olacaktır.

Uzun vadeli bir kiracının haklarında veya tam bir mülkiyetin haklarında emlak satın almak için hangi şartları sunduğunuzu öğrenin. Ayrıca, satıcı ve alıcıya ek olarak, sözleşmenin sonuçlarında diğer bireylerin kabul edilmeyeceğini de belirleyin. Ek olarak, işlemi parçanızdaki minimum kayıplarla terk edebileceğiniz koşulları belirtin.

Sözleşmenin metni, dairenin maliyetini doğru bir şekilde göstermelidir. Ayrıca, hangi ek masrafları ödemek zorunda kalacağınızı öğrenin. Bunlar farklı ücretler, vergiler, emlakçıların ve ajansların hizmetlerinin maliyeti olabilir. Genellikle işlemin maliyetinin yaklaşık% 15'i bu maliyetler hakkında sürer.

Daha sonra, kendi ülkenizin Devlet Bankası'nda yurtdışındaki konut satın almak için bir lisans almalısınız, aksi takdirde para aktaramazsınız. Bir lisans almak için, form olarak bir ifade yazmanız, satın alma ve satış sözleşmesini (daha önce yerel yönetimlerde kayıtlı olarak kaydedilmiştir), Gayrimenkul Tescili Sertifikası ve alınan lisans için görev ödemesinin alınması.

Kendinizi olası risklerden korumak için, genel olarak yerleştirilmiş konaklama. Ayrıca, yurtdışında sık sık belirgin olan hizmet hizmetlerinin ödenmesini unutmayın.

Bazı yabancı metrekareleri satın almanız gerektiğinden emin olmak için, bir süredir bir konut kiralamaya, yaşamak, alışmak ve nihayet karar vermeye değer - mum oyununa değer ...