ticari gayrimenkul satın almak nasıl

iş, takip eden satışlarda veya kiralamaya Ticari gayrimenkul edinirler. alış nesneleri zaman belirli kurallara dikkat etmek çok önemlidir.

Ticari gayrimenkul listesi mağazalar, barlar, ofis ve depolama tesisleri, oteller bulunuyor. konumu bir nesne, ödeme dikkat seçerken. konut tesislerinde şehirden uzakta elde etmek daha iyidir, daha sonra ticari şehirlerin merkezi caddelerinden yanındaki seçmek için tercih edilir.

Eğer ticari bir nesneyi satın planlıyoruz ne amaçla karar verin. Buna dayanarak, ihtiyaçlarınızı belirleyin. En sevdiğiniz özelliğini kontrol edin. Bu işlem için, özel değerleme veya avukatları çekebilecek. Böyle bir kontrol meşru bir anlaşma yapmak ve sözleşmenin bitiminden sonra hoş olmayan haberler korunmak için yardımcı olacaktır.

doğrulama işleminde, uzmanlar bulacaksınız, herhangi bir dezavantaj bir nesne vardır. Onlar da yasal belgeler herhangi bir hata hesaplayın. Eğer uzman hizmetler ekstra para harcamak istemiyorsanız, kendi başınıza kontrol edin. satış özelliği için Sahibinin sahipliğini kontrol etmek USRP bir özü isteyin.

Rosreestra toprak yetkilisine istek talep ve devlet ücreti ödemek. Ayrıca, geçerli ve çevrimiçi bilgi alabilir. İsterseniz, özel bir şirkete özü isteyin. sahibi ve ikamet yerinde polis karakoluna iletişime geçerek yetkilerini göz atın.

ne zaman ve o ticari bir nesne edinilen öğrenmek için görünmezlik satış sözleşmesi sağlaması için satıcı sor. Aslında USRP bir özü alım satış satıcıyla teyit ile ilgili bilgiler sağlamaz olmasıdır. Bu nedenle, bu verileri size iste. Onlar sözleşmede yer almalıdır. nedense sahibinin eski sahibine mülkü ödemek olmadıysa sana bir iddiada olabilir.

Onlar için teknik pasaport, kat planları ve açıklamalar - Ayrıca aşağıdaki belgeler sunmak için sahibi sormak. Belgeler örneğin nesne, amacına doğru adres ve konum hakkında doğru bilgi yansıtır. Onlar için, sen taşınmaz nesnenin tutarsız yeniden gelişimini tanımlayabilir.

Su ve gaz, elektrik, su bertaraf - gayrimenkul kamu sağlanması için sözleşme temin etmek değildir. borç sahibinin belediye hizmetlerinin önünde olup olmadığını kontrol edin.

Bir anlaşma sonuçlandırmak için, bizzat sahibi ile bir toplantı için geliyor. Eğer tüm belgeleri imzalamak ve bir ödeme yaparken, yerel kayıt hizmeti aktarın. O size hakkı size ait olduğunu gösterecektir satın özelliği için belgeleri verecektir.

Mackers veya Emlakçılar ticari araçlar satın almada için hizmet satın edilmektedir. Sen gazete veya internette emlak ajansı için bir reklam bulabilirsiniz. Ek bir ücret karşılığında, onlar, yüksek kaliteli gayrimenkul seçmek için yardımcı olacaktır Gerekli belgelerin hazırlanmasında onu ve yardıma göstermektedir. hizmetlerin maliyeti edinilen nesnenin% 1-2'dir. manels basitçe belgeleri düzenlemek ve noter size eşlik gerekmektedir böylece Ödeme, işlemin sonucuna aslında yapılır.

Sen uzman şirketlerin hizmetleri başvurmadan ticari gayrimenkul satın alabilirsiniz. Yukarıdaki meclisleri tarafından yönlendirilir, daha sonra da hoş olmayan iyi bir nesneyi satın alabilirsiniz.