Prag'da bir daire satın alınır

Refahın büyümesiyle insanlar genellikle karlı yatırım yatırımları hakkında düşünmeye başlarlar. Geleneksel olarak bu alandaki emlak piyasasını yönlendirir. Her yıl, Rus vatandaşları, para kazanmak ya da değişen vatandaşlık için avantaj kazanmak için paralarını yurtdışında daire ve evlerin satın almasına yatırım yapıyorlar. Giderek giderek, dünyanın dört bir yanından gelen hac turistleri için Mekke olan Prag'da bir daire alacağınızla ilgilenmeye başlarlar.

Çek Cumhuriyeti'nde, Emlakçı Ajansı Komisyonu satıcıya ödeme yapar. Yaklaşık% 3'tür ve konut maliyetine dahildir. Emlak ajansını derhal iyi bir üne sahip ve hiçbir harcama yapmadığınız için bir anlaşma yapmak için onları emanet etmelisiniz ve bir aracı olmayan bir daire satın alırsanız, satıcı sadece% 3 ayrılır.

Başlamak için, bir nesneyi seçmek ve bir ipotek miktarı değerinin% 10'unu oluşturması gerekir. Rezervasyon sözleşmesi, gelecekteki işlemlerin koşullarının reçete edildiği idam edilir.

Bir sonraki adım, bir noterin depolanmasına satış sözleşmesini ve para transferi imzalamaktır. Prosedürü tamamlamak ve araçları satıcıya aktarmak için, emlak kadastesinde bir anlaşma kaydetmeniz gerekir. Tipik olarak, prosedür bir ila altı aydır.

Prag'da emlak satın alarak, Alıcı ikincil pazarın nesnesi ise, herhangi bir vergi ödemiyor. Birincil piyasa, Daireler için işlem miktarının% 10'unu 120 metrekareye ve 120 metrekareden daha fazla olan daireler için% 20'sini ödemek zorunda kalacak. Alıcıdan ek maliyetler, noter hizmetlerinin (dairenin fiyatının yaklaşık% 1'ini) ve kayıt ücretinin (% 0.02) ödemesine atfedilebilir.

Yıllık emlak vergisi, nesnenin bölgesine ve konumuna bağlıdır. Metrekare başına yaklaşık 1 ila 50 krofesyonel fiyatlar.

Prag'da 2 odalı daire iyi durumda 75.000 avro fiyata ortalama olabilir. Analistler, kriz tarafından kışkırtılan oranlara rağmen, şimdi Çek Cumhuriyeti'ndeki gayrimenkulün maliyeti yalnızca büyüyeceğini tahmin ediyor.

Satın alınan konut kiralamayı planlıyorsanız, vergi miktarı bir birey için karın% 15'i ve yasal için% 19 olacaktır. Prag'da kişisel konaklama için bir daire satın almayı planlıyorsanız, Çeklerin BDT ülkelerinden gelen ziyaretçilere çok düşmemesini ve bu ülkenin özelliklerini genişletmelerini bilmeye değer.