Bir daire nasıl satın alınır

Kişisel çıkarları korumak ve bir daire satın alma ve satış sözleşmesi yapılırken dolandırıcılıklardan korunmak için, birkaç aşamada tutarlı olmalıdır. Değerli metrekarelerin satın alınması için adım adım bir algoritmayı düşünün.

İşlemin nesnesinin tarihini dikkatlice inceleyin. Dairenin sahiplerinin kontrol edilmesi şunları içermelidir:

satıcının zihinsel ve fiziksel sağlığının incelenmesi;
bağış, miras veya mahkeme kararı sözleşmesi uyarınca daireye hak edinme yasallığının analizi;
sahipleri ve gayrimenkul yasal sahiplerinin gerçek sayının kayması tarihi hakkında bilgiler alışma;
sahiplerini küçük çocuklar olan bir apartman dairesini satma haklarının bulunduğu bir talebi içeren vesayet ve velayet makamlarına hitap ediyor;
kolluk kuvvetleri ile konut sahiplerinin kurulan ilişkiler hakkında bilgi arayın.

Sonra, satış sözleşmesinin konu ile ilgili mevcut bilgiler ile tanımanız gerekir. Bu sağlayacaktır:

geçtiğimiz büyük onarım, rekonstrüksiyon, redevelopments, sıhhi teçhizat ve diğer iletişim durumunun net bir fikre sahip;
emin tüm yönergelerin özgünlük ve kamu hizmetleri üzerindeki borçlarının bulunmadığını yapmak;
rehinli onun mümkündür için daire edin.

Biz satın alınan konut için ayıklanması sağlanmasına ilişkin USRP için bir bildiri ile gitmek için işlemin tamamlanmasından önceki gün öneriyoruz. Sahibinin veri ve konut onun haklarına ilişkin bilgilerle resmi belge sahibinin bilgisi olmadan alıcıya mülk sorunu izin verilir.

Test sonuçları tatmin edilir, sonra konut gayrimenkul edinimi sonraki aşamaya devam - belgelerin bir paket hazırlayın. Bir satın alma anlaşması işlem, gerçek alanı, atama ve değer nesnenin konumu hakkında bilgi içermelidir. Onun detaylı çalışma için, deneyimli bir avukat çekmek.

Aşağıdaki belgeler sözleşme eklenmiştir:

pasaport veya belge değiştirme;
evlilik Sertifikası (Kocası / karısıyla birlikte işbirliği içinde gayrimenkul edinirken);
tek mülkiyette gayrimenkullerin kazanılması için eşlerden birinin notatörsüz rızası;
bir Kredi Sözleşmesi (Konut Gayrimenkulünün Kredi Fonları üzerinde gerçekleştirilmesi durumunda);
satıcının yasal kapasitesine göre narkolojik ve psikoneurolojik dispanserlerden oluşan sertifikalar;
gereciliği organlarının çözümü;
kadastro planından özü;
Çocukların doğumunun sertifikaları;
dairenin Teknik Pasaportu;
tek bir eyalet kayıt defterinden özü;
sahiplerin listesiyle ve öngörülen kişiler listesiyle "Kayıt üzerine" (Form 9) bilgi sertifikası;
kayıtlı vatandaşların noter taahhüdü tarafından satılan dairenin ifadesi hakkında;
arşiv Formu 9 Önceki reçete, zaman, adresler ve önceki kiracıları çıkarmanın nedenleri hakkında.

Noter varlığında, bir anlaşmaya girin.

İşlemin sonu gününde, tüm yasal kağıtların Rosreestr'a sağlanması gerekir. Federal Servis Çalışanının varlığında, imzalı bir anlaşmayı kaydetmek için bir başvuru yapacaksınız ve gerekli tüm belgelerin makbuzunu vereceksiniz. 7-30 gün sonra size iade edilecekler ve satın alınan dairenin mülkiyet sertifikası verileceklerdir.

Daireye nakit nakit transfer ederken, satıcının para makbuzu yazmasını talep ediyorsunuz. Ödemenin işlemin sonuçlanmasından ve kaydolması gerektiğini unutmayın.

Sitemizde indirmek için kullanılabilir:

Daire Satın Alma Sözleşmesi Formu;
Örnek Daire Satın Alma ve Satış Anlaşması;
Maternal sermayeyi kullanarak bir dairenin sözleşmesi alım satımını ve satışı;
Maternal sermayeyi kullanan dairelerin satışı için örnek sözleşme.