Bir dairenin satın alınması - dava son derece sorumludur. Eğer satın alma yasal karmaşıklıklarında bilgili değilseniz ve% 1000 başına satıcılarınıza güvenmeyin, her şeyi kontrol etmelisiniz ve dairenin kontrol edildiğinden emin olmalısınız.
1
Bir gayrimenkul anlaşması, yani daire satın alma ile her zaman her iki taraf için riskle eşleniyor. Bu nedenle, bu tür işlemler hazırlanmalıdır. En iyi hazırlık daire hakkında maksimum bilgileri almaktır. Emlakçı hizmetlerini kullansanız bile, kendinizi en üst düzeye çıkarmanız ve tüm belgeleri birlikte kontrol etmeniz gerekir. Her şeyden önce, Lee sahibinin size bir daire satıp satmadığını bilmeniz gerekir. Birleştirilmiş Devlet Hukuk Kayıt KAYITINI (USRP) bir ekstrakttan öğrenebilirsiniz. Bu özü siteye sipariş edebilirsiniz. rosreestra.
2
Böyle bir özü aldıktan sonra, dairenin tüm geçmişini bulabilirsiniz: Sahiplerin kaç kez değiştiği ve şu anda kim olduğunu. Daire birkaç kez satırsa, sözleşmelerin tamamını dikkatlice incelemek gerekir: Herhangi bir sebepten dolayı sonlandırılmadıkları veya geçersiz.
3
Ek olarak, tüm kiracıların daireden taburcu edildiğinden emin olmak, ev kitabından bir arşiv boşalması sipariş ederek kontrol etmeniz önerilir. Tüm sahiplerinin çıkarlarının hesaba katıldığından emin olun. Bu, sahiplerin biri küçük bir çocuk olduğunda özellikle doğrudur. Bu durumda, bir küçük mülkiyetin mülkiyetini yabancılaştırma izninin yayınlanıp yayınlanmadığını öğrenmek için vesayet ve velayet yetkililerinin bir talepte bulunması mantıklıdır.
4
Sahibin sahipliğini onaylayan belgelerin orijinalliğinden emin olmak gerekir. Ayrıca BTI, Rosreestra, Passport Masası ve diğer devlet kurumlarından tüm belgelerin yasallığını da kontrol edin. Kira borcunun olmadığını onaylamak için kişisel hesaptan bir özü sipariş edin.
5
Tam zihinsel ve fiziksel satıcının sağlığında emin olmak kolay olmayacağız. Zihinsel bozukluklar, demans, alkolizm ve uyuşturucu bağımlılığı gibi hastalıkları hariç tutun, böylece işlem satıcının akrabaları tarafından onlarla bağlantılı olarak zorlanamamıştır. Bu onay, psiko-nörolojik ve uyuşturucu muamelelerinin dispüzyonlarından sertifika verebilir.
6
Tüm gerekli kontrollerden sonra, bir işlem tasarlamaya devam edebilirsiniz. Buradaki en önemli belge bir daire alım satım sözleşmesi olacak. Kesinlikle daire ve fiyatın adresi olmak için açık bir şekilde değil. Mümkünse, sözleşmede, gerçek fiyatı belirtin ve BTI'nin setinin olmadığını belirtin. Bu, daha sonraki olası ihtilaflarda kendinizi korumanıza yardımcı olacaktır.
Satış sözleşmesinin boş ve örneği bizden indirilebilir:
İşlemin, bir avukatın varlığında, bir avukatın varlığında, sözleşmenin tüm noktalarını kontrol edebilmesi ve anlaşmayı kanıtlayabilmesi arzu edilir. Satıcının para ve her iki tarafın da emlak transferi imzalaması için bir makbuz yapması gerekir.
Gelecekte, Rosreestr'a bilgi göndermeniz, devlet görevini öde ve bir daire satın almayı kaydetmeniz gerekir. Anlaşma ile bir görev satıcıya bölünebilir. Bir dairenin satın alınmasıyla ilgili tüm soruları dikkatlice tedavi edin, böylece bu işlemin eşlik ettiği tüm riskleri en aza indirir.
Tavsiye paylaşın:"Bir daire satın almak için gerekenler"
Nedenini bilmiyorum, ama her zaman daireleri ilk önce kendimi aradım. Sadece 1, 2.3 ... ne zaman "şüpheli" bir şeye girdiğinde, çok iyi değil, o zaman en fazla bir şey yapmaya çalışırken. Bu nedenle, bu davayı neden tüm incelikleri anlayan bir kişiye emanet etmiyordum ve aldatmacayı normal, iyi bir cümleden ayırt edebilir? Ilya Leonidovich'e döndüm. Şimdiye kadar dostça bir ilişki destekliyoruz. Kişisel tercihlerimi takip ederek dairemi buldum. Anlaşma harikaydı, şimdi benim için çok daha kolay, çünkü metroya daha yakın, borsaların bu kadar çabuk geçirilebileceğini bile düşünmedim. İsterseniz, İlya Leonidovich size tavsiyelerde bulunabilir: 89265296204
Para satıcısı tarafından makbuz formu makbuzu
0
2047
Nedenini bilmiyorum, ama her zaman daireleri ilk önce kendimi aradım. Sadece 1, 2.3 ... ne zaman "şüpheli" bir şeye girdiğinde, çok iyi değil, o zaman en fazla bir şey yapmaya çalışırken. Bu nedenle, bu davayı neden tüm incelikleri anlayan bir kişiye emanet etmiyordum ve aldatmacayı normal, iyi bir cümleden ayırt edebilir? Ilya Leonidovich'e döndüm. Şimdiye kadar dostça bir ilişki destekliyoruz. Kişisel tercihlerimi takip ederek dairemi buldum. Anlaşma harikaydı, şimdi benim için çok daha kolay, çünkü metroya daha yakın, borsaların bu kadar çabuk geçirilebileceğini bile düşünmedim. İsterseniz, İlya Leonidovich size tavsiyelerde bulunabilir: 89265296204