Bir daire satın almak - pahalı ürünler - riskli bir olay. Büyük miktarda paraya gelince, dolandırıcılıkla dolandırıcılık riski. Sorumlu ve yasal olarak "tartış" alıcının başarılı bir anlaşma şansına sahip.
1
Yeni bir binada bir daire satın almak, şirket satıcısını seçin, zaten kendinizi kanıtlamıştır. Böyle bir firma, geliştirici ile işbirliği yapar ve yeni binaların satışı için otoriteye sahiptir. Kuruluşun itibarı, medyadaki müşteri incelemelerine, özellikle internette değerlendirilebilir. İhlali, bilgilendirici bir sitenin varlığı. Bilinmeyen bir şirkete dönüşen, var olmayan bir daire veya diğer alıcılara satılan olanı satın alarak aldatılabilir.
2
İkincil konut piyasasında daire satın alırken, daha fazla ortaya çıkar. Her şeyden önce, dairenin satıcısının sahibi olduğundan emin olmanız gerekir. Bu bir aracıysa, o zaman daire ile işlemde noter tasdikli bir avukat gücüne sahip olmalıdır. ÖNEMLİ: Daire, sahibinin ölümünden sonra proxy tarafından satılırsa, böyle bir işlem geçersizdir.
3
Tipik olarak, satın alma ve satış satışının tasarımı, ilerleme sözleşmesinin sonuçlanmasıyla başlar. Alıcı dairenin satıcısına kararlaştırılan tutar - bir avans. Böyle bir sözleşme, satıcı için bir tür garantidir, alıcının fikrini değiştirmemesi ve satıcı işlem için belgelerin toplanmasına devam edebilir. Alıcı için, bu da dairenin ona satılacağını garanti eder. Her ne kadar sahtekarlık bu aşamada, satıcı farklı alıcılardan birkaç avans ödemesi yapmayı başardığında. "Kara Listeler" tanımlanmış dolandırıcılık var.
4
Sonra, satıcı satılık belgeleri hazırladığında sahne başlar. Şu anda alıcı, dairenin yasal "temizliğini" kontrol etmeli, sahiplerinin haklarının ihlal edilmesinin bir sonucu olarak bir dairenin satın alımını ve satımını tanımak için hiçbir sebep olup olmadığını öğrenmelidir. En yaygın durumlar, dairelerin veya özelleştirme, bir dairenin satışını, sahiplerinin birinin askeri hizmette veya hapishanenin yerlerinde satarken, dairelerin haklarının ihlalidir.
5
Bir sonraki zor aşama, satıcıya satış ve para transferi sözleşmesinin imzalanmasıdır. Hem daireyi hem de parayı aynı anda kaybetmenin güvenilir bir yolu - ödeme için bir banka hücresi kiralamak. Sözleşmeyi imzaladığınızda, bir banka çalışanı varlığında alıcı bir hücreye para yatırır. Anahtar bankada saklanır. Yeni alıcının mülkiyetini kaydettikten sonra, satıcı hücreden para toplayabilir.
6
Ayrıca, satıcıdan belgeler almak, daha önce dairede yaşayanların ifadesini ve faydalı ödemelerde borç eksikliğini onaylamak da gereklidir.
Minimum satın almak için departmanları en aza indirmenin iyi bir yolu, çalışanları gerekli tüm kontrolleri yerine getirecek ve bir anlaşma yapmanıza yardımcı olacak emlak ajansına başvurmaktır. Bununla birlikte, bu, alıcıyı tüm belgelerin bağımsız doğrulamasından ortadan kaldırmaz.
Tavsiye paylaşın:"Bir daire satın alırken nasıl korunur"
0
1863
